Opis

NOWA INWESTYCJA W KALISZU POMORSKIM – domy w zabudowie szeregowej na dużych działkach pod lasem!

LOKALIZACJA

Kalisz Pomorski – miejscowość z potencjałem w województwie zachodniopomorskim

Kalisz Pomorski to urokliwe niewielkie miasto położone w północno-zachodniej części Polski, w powiecie drawskim. Stanowi centrum administracyjne gminy miejsko-wiejskiej o tej samej nazwie. Gminę zamieszkuje około 8 tysięcy osób, z czego blisko 5 tysięcy to mieszkańcy samego miasta.

Przez Kalisz Pomorski przebiega ważna arteria komunikacyjna – droga krajowa nr 10, łącząca Szczecin, Bydgoszcz i Warszawę. Miasto znajduje się w dogodnej lokalizacji względem większych ośrodków: 100 km od Szczecina, 124 km od Koszalina, 74 km od Piły i 175 km od Poznania.

Lokalna gospodarka opiera się na kilku głównych filarach: przemyśle drzewnym, gospodarce leśnej, rolnictwie (zarówno indywidualnym, jak i wielkoobszarowym), przetwórstwie rolno-spożywczym, handlu oraz sektorze usług. Szczególnie dynamiczny rozwój w ostatnich latach można zaobserwować w zakresie handlu detalicznego, transportu, usług hotelowych i gastronomicznych oraz produkcji wyrobów z drewna.

Władze gminy prowadzą konsekwentną politykę inwestycyjną, która łączy planowy rozwój gospodarczy z troską o ochronę lokalnych zasobów przyrodniczych.

Życie w gminie Kalisz Pomorski charakteryzuje się spokojem, bliskością natury oraz aktywnym zaangażowaniem społeczności lokalnej. Władze gminy aktywnie inwestują w rozwój infrastruktury technicznej oraz usług społecznych, dążąc do poprawy jakości życia mieszkańców. Dzięki takim działaniom, jak modernizacja dróg czy rozwój infrastruktury turystycznej, mieszkańcy mają dostęp do coraz lepszych warunków życia .

Inwestycja zlokalizowana jest przy bocznej, wewnętrznej drodze od ulicy Dworcowej, zaraz przy Nadleśnictwie.

Jest to wyjątkowe miejsce do życia –w centrum miasta, a jednocześnie tuż przy lesie 🌲

Zamieszkaj w miejscu, które łączy ciszę, naturę i bezpieczeństwo. Dom położony przy spokojnej, wewnętrznej uliczce, tuż przy ścianie lasu, to idealna propozycja dla osób szukających codziennego kontaktu z przyrodą i oddechu od miejskiego zgiełku.

🛣️ Spokojna ulica – więcej prywatności i bezpieczeństwa

Lokalizacja przy wewnętrznej drodze oznacza ograniczony ruch samochodowy, co przekłada się na większe bezpieczeństwo dla dzieci, zwierząt domowych i komfort psychiczny mieszkańców. To także mniej hałasu i kurzu.

🌿 Cisza, spokój, harmonia

To miejsce, w którym naprawdę można odpocząć – z dala od hałaśliwych ulic, blokowisk i zgiełku. Idealne dla osób ceniących spokój, pracujących zdalnie lub chcących wychowywać dzieci w zdrowym, naturalnym otoczeniu. Piękny widok na las od strony tarasów!

Droga wewnętrzna uzbrojona w prąd, wodę, kanalizację i światłowód.

🌿 Środowisko naturalne

Gmina Kalisz Pomorski położona jest w otoczeniu czterech jezior oraz licznych lasów, które stanowią ponad 50% jej powierzchni. Czyste powietrze, dostęp do terenów zielonych oraz malownicze krajobrazy sprzyjają rekreacji i relaksowi na łonie natury .

INWESTYCJA

Rozpoczynamy sprzedaż nowej INWESTYCJI  w Kaliszu Pomorskim!

Przedmiotem sprzedaży są domy w zabudowie szeregowej położone na bardzo dużych działkach o powierzchniach od 444 m² (środkowe szeregowce) do 992 m² (skrajne).

Inwestycje realizujemy wyłącznie z najwyższej jakości materiałów, co przekłada się na wiele korzyści dla Ciebie i Twojej rodziny.

✅ Trwałość i bezpieczeństwo
Budujemy z certyfikowanych, sprawdzonych materiałów, które zapewniają odporność na warunki atmosferyczne, wilgoć, ogień czy uszkodzenia mechaniczne. To dom, który będzie służył przez pokolenia.

✅ Komfort cieplny i akustyczny
Dzięki nowoczesnym izolacjom i oknom trzyszybowym zapewniamy doskonałą ochronę przed zimnem, upałem i hałasem. Mieszka się wygodniej i taniej – niższe koszty ogrzewania i klimatyzacji. Dodatkowo budynki posiadają dylatację, która zapewni komfort akustyczny.

✅ Niższe rachunki, mniejsze zużycie energii
Dobre materiały to szczelność, energooszczędność i mniej awarii – co przekłada się na realne oszczędności w eksploatacji budynku.

✅ Wyższa wartość nieruchomości
Dom zbudowany solidnie to lepsza lokata kapitału i większe zainteresowanie na rynku nieruchomości.

✅ Ekologiczne i zdrowe rozwiązania
Stosujemy materiały przyjazne dla środowiska i bezpieczne dla zdrowia – z myślą o Tobie i przyszłych pokoleniach.

Zainwestuj w dom, który daje Ci spokój, komfort i pewność na długie lata. Skontaktuj się z nami – doradzimy, zaprojektujemy i zbudujemy Twój wymarzony dom na solidnych fundamentach!

BUDYNKI

Przedmiotem sprzedaży są budynki dwukondygnacyjne, niepodpiwniczone, w zabudowie szeregowej.

Domy wybudowane w technologii tradycyjnej według projektu „DOM W CYKLAMENACH 3 (S) ver. 3, murowane z bloczków silikatowych (o gr 25 cm na zaprawie cementowo-wapiennej, ocieplone 20 cm grafitowym styropianem, wykończone tynkiem , ściany działowe z bloczków 12 cm na zaprawie, dach kryty dachówką w kolorze grafitowym, okna o profilach plastikowych trzyszybowe, strop żelbetowy,  parapety zewnętrzne z blachy tytan.-cynk w kolorze dostosowanym do stolarki okiennej. Drzwi wejściowe aluminiowe pełne, brama garażowa w kolorze antracyt.

Budynki wyposażone w instalacje:

• wodna – sieci miejskiej,
• kanalizacja sanitarna – z sieci miejskiej,
• centralne ogrzewanie – pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe,
• elektryczna,
• techniczna: telewizja, Internet w każdym pokoju,

Budynki zostaną oddane do użytkowania w stanie deweloperskim – instalacje, tynki, posadzki, pompa ciepła. W cenie jest ogrodzenie systemowe, panelowe na betonowym cokole, podjazd z polbruku na dwa samochody, podejście pod drzwi wejściowe oraz opaska wokół budynku. Teren działek zostanie wyrównany i uprzątnięty.

Rozkład pomieszczeń:

Funkcjonalny układ pomieszczeń – komfort na co dzień dla całej rodziny 🏡

Dom dwukondygnacyjny o nowoczesnym i przemyślanym rozkładzie to wygoda, prywatność i codzienna praktyczność. Taki układ zapewnia idealne warunki zarówno do życia rodzinnego, jak i odpoczynku po intensywnym dniu.

🔻 Parter – strefa dzienna i użytkowa

✅ Przestronny salon z kuchnią
Otwarta przestrzeń sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu – gotujesz, a jednocześnie jesteś z rodziną lub gośćmi. Naturalne doświetlenie i wyjście na taras sprawiają, że to serce domu tętni życiem.

✅ Toaleta dla gości (WC)
Dodatkowe WC na dole to duże udogodnienie – zwłaszcza przy odwiedzinach rodziny i znajomych, bez konieczności wchodzenia na piętro.

✅ Kotłownia
Wydzielona kotłownia to praktyczne rozwiązanie – porządek, wygodny dostęp do systemu grzewczego i dodatkowe miejsce na przechowywanie (np. narzędzi, opału, sprzętu sezonowego).

✅ Garaż w bryle budynku
Bezpieczne i wygodne parkowanie – bez wychodzenia na deszcz czy śnieg. Garaż pełni też często funkcję dodatkowego schowka czy warsztatu.

✅ Taras z wyjściem z salonu
Idealne miejsce na poranną kawę, grilla z rodziną lub relaks po pracy. Bliskość ogrodu daje poczucie przestrzeni i kontaktu z naturą.

🔼 Piętro – prywatna strefa wypoczynku

✅ Trzy sypialnie – każda z własną garderobą
Każdy domownik ma swoją przestrzeń z miejscem na ubrania, sprzęty czy książki – to wygoda i porządek bez kompromisów. Garderoba to też oszczędność miejsca w sypialni – więcej przestrzeni do życia.

✅ Wspólna, komfortowa łazienka
Przestronna łazienka na piętrze zaspokoi potrzeby całej rodziny – poranna i wieczorna rutyna staje się wygodniejsza i bardziej funkcjonalna.

Taki układ to przemyślana codzienność – bez kompromisów.
Dolna kondygnacja zapewnia wygodną strefę dzienną i użytkową, natomiast górna – pełną prywatność i komfort wypoczynku. To dom, w którym naprawdę dobrze się mieszka.

🏡 Przemyślany układ funkcjonalny – komfort i wygoda na co dzień

Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców, oferując funkcjonalny podział na strefę dzienną na parterze oraz prywatną strefę nocną na poddaszu.

🔻 Parter – strefa dzienna i użytkowa

• Wiatrołap (4,69 m²)
• Kuchnia (7,74 m²)
• Salon z jadalnią (28,07 m²)
• Korytarz (1,44 m²)
• Toaleta (1,39 m²)
• Schody (3,53 m²)
• Kotłownia (8,64 m²)
• Garaż (18,48 m²)

🔼 Poddasze – strefa prywatna

• Pokój 1 (13,21 m²) – przestronna sypialnia z dostępem do garderoby (3,30 m²),
• Pokój 2 (12,05 m²) – komfortowy pokój z garderobą (5,36 m²), idealny dla dzieci lub jako gabinet,
• Pokój 3 (8,67 m²) – przytulna przestrzeń z garderobą (2,50 m²), doskonała na pokój gościnny lub pracownię,
• Łazienka (10,14 m²) – obszerna, z możliwością aranżacji zarówno wanny, jak i prysznica.
• Korytarz (7,54 m²),

🌟 Zalety układu:

• Funkcjonalność – przemyślany podział na strefy dzienną i nocną zwiększa komfort użytkowania.
• Prywatność – oddzielenie sypialni od części dziennej zapewnia spokój i intymność.
• Przestronność – duże pomieszczenia i otwarta przestrzeń dzienna tworzą poczucie przestronności.
• Praktyczność – obecność garderób przy sypialniach oraz dodatkowej toalety na parterze zwiększa wygodę codziennego życia.
• Estetyka – nowoczesny design i funkcjonalne rozwiązania architektoniczne.

Przy tej ofercie klient nie płaci podatku PCC – oszczędność na poziomie 13.000 zł!

Cena segmentu skrajnego – 670.000 zł

Cena segmentu wewnętrznego- 650.000 zł.

Serdecznie zapraszam na prezentację i zapoznanie się z ofertą.