NOWA INWESTYCJA W KALISZU POMORSKIM

Opis

– domy w zabudowie szeregowej na dużych działkach pod lasem!

LOKALIZACJA

📍 Kalisz Pomorski – miejscowość z potencjałem w województwie zachodniopomorskim

Kalisz Pomorski to urokliwe niewielkie miasto położone w północno-zachodniej części Polski, w powiecie drawskim. Stanowi centrum administracyjne gminy miejsko-wiejskiej o tej samej nazwie. Gminę zamieszkuje około 8 tysięcy osób, z czego blisko 5 tysięcy to mieszkańcy samego miasta.

🚗 Przez Kalisz Pomorski przebiega ważna arteria komunikacyjna – droga krajowa nr 10, łącząca Szczecin, Bydgoszcz i Warszawę. Miasto znajduje się w dogodnej lokalizacji względem większych ośrodków: 100 km od Szczecina, 124 km od Koszalina, 74 km od Piły i 175 km od Poznania.

🏭 Lokalna gospodarka opiera się na kilku głównych filarach: przemyśle drzewnym, gospodarce leśnej, rolnictwie, przetwórstwie rolno-spożywczym, handlu oraz sektorze usług. Szczególnie dynamiczny rozwój w ostatnich latach można zaobserwować w zakresie handlu detalicznego, transportu, usług hotelowych i gastronomicznych oraz produkcji wyrobów z drewna.

🌲 Inwestycja zlokalizowana jest przy bocznej, wewnętrznej drodze od ulicy Dworcowej, zaraz przy Nadleśnictwie. Ostatnio ulicy nadano nazwę Bukowa.

🏡 Jest to wyjątkowe miejsce do życia – w centrum miasta, a jednocześnie tuż przy lesie.

✨ Zamieszkaj w miejscu, które łączy ciszę, naturę i bezpieczeństwo. Dom położony przy spokojnej, wewnętrznej uliczce, tuż przy ścianie lasu, to idealna propozycja dla osób szukających codziennego kontaktu z przyrodą i oddechu od miejskiego zgiełku.

🔒 Spokojna ulica – więcej prywatności i bezpieczeństwa

Lokalizacja przy wewnętrznej drodze oznacza ograniczony ruch samochodowy, co przekłada się na większe bezpieczeństwo dla dzieci, zwierząt domowych i komfort psychiczny mieszkańców. To także mniej hałasu i kurzu.

🌿 Cisza, spokój, harmonia

To miejsce, w którym naprawdę można odpocząć – z dala od hałaśliwych ulic, blokowisk i zgiełku. Idealne dla osób ceniących spokój, pracujących zdalnie lub chcących wychowywać dzieci w zdrowym, naturalnym otoczeniu. <u>Piękny widok na las od strony tarasów.</u>

🔌 Droga wewnętrzna uzbrojona jest w prąd, wodę, kanalizację i światłowód.

🌳 Środowisko naturalne

Gmina Kalisz Pomorski położona jest w otoczeniu czterech jezior oraz licznych lasów, które stanowią ponad 50% jej powierzchni. Czyste powietrze, dostęp do terenów zielonych oraz malownicze krajobrazy sprzyjają rekreacji i relaksowi na łonie natury.

INWESTYCJA

🏘️ Przedmiotem sprzedaży są domy w zabudowie szeregowej położone na bardzo dużych działkach o powierzchniach od 465 m² (środkowe szeregowce) do 791 m² (skrajne).

⭐ Inwestycję realizujemy wyłącznie z najwyższej jakości materiałów, co przekłada się na wiele korzyści dla Ciebie i Twojej rodziny.

🛡️ Trwałość i bezpieczeństwo

Budujemy z certyfikowanych, sprawdzonych materiałów, które zapewniają odporność na warunki atmosferyczne, wilgoć, ogień czy uszkodzenia mechaniczne. To dom, który będzie służył przez pokolenia.

🔥 Komfort cieplny i akustyczny

Dzięki nowoczesnym izolacjom i oknom trzyszybowym zapewniamy doskonałą ochronę przed zimnem, upałem i hałasem. Mieszka się wygodniej i taniej – niższe koszty ogrzewania i klimatyzacji. Dodatkowo budynki posiadają dylatację, która zapewni komfort akustyczny.

💰 Niższe rachunki, mniejsze zużycie energii

Dobre materiały to szczelność, energooszczędność i mniej awarii, co przekłada się na realne oszczędności w eksploatacji budynku.

📈 Wyższa wartość nieruchomości

Dom zbudowany solidnie to lepsza lokata kapitału i większe zainteresowanie na rynku nieruchomości.

🌱 Ekologiczne i zdrowe rozwiązania

Stosujemy materiały przyjazne dla środowiska i bezpieczne dla zdrowia – z myślą o Tobie i przyszłych pokoleniach.

🤝 Zainwestuj w dom, który daje Ci spokój, komfort i pewność na długie lata.

BUDYNKI

🏠 Przedmiotem sprzedaży są budynki dwukondygnacyjne, niepodpiwniczone, w zabudowie szeregowej.

Domy wybudowane są w technologii tradycyjnej według projektu „DOM W CYKLAMENACH 3 (S) ver. 3”, murowane z bloczków silikatowych o grubości 25 cm na zaprawie cementowo-wapiennej, ocieplone 20 cm styropianem, wykończone tynkiem. Ściany działowe wykonano z bloczków 12 cm na zaprawie. Dach kryty dachówką w kolorze grafitowym. Okna o profilach plastikowych, trzyszybowe. Strop żelbetowy. Parapety zewnętrzne z blachy tytanowo-cynkowej w kolorze dopasowanym do stolarki okiennej. Drzwi wejściowe aluminiowe pełne, brama garażowa w kolorze antracyt. Posadzki ocieplone styropianem 15 cm, a poddasze pianą PUR.

⚙️ Budynki wyposażone w instalacje:

wodną z sieci miejskiej,

kanalizację sanitarną z sieci miejskiej,

centralne ogrzewanie – pompa ciepła,

ogrzewanie podłogowe,

instalację elektryczną,

instalację techniczną: telewizja i Internet w każdym pokoju.

🧱 Budynki zostaną oddane do użytkowania w stanie deweloperskim – instalacje, tynki, posadzki, pompa ciepła. W cenie znajduje się podjazd z polbruku na dwa samochody, podejście pod drzwi wejściowe oraz opaska wokół budynku. Teren działek zostanie wyrównany i uprzątnięty.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

📐 Funkcjonalny układ pomieszczeń – komfort na co dzień dla całej rodziny

Dom dwukondygnacyjny o nowoczesnym i przemyślanym rozkładzie to wygoda, prywatność i codzienna praktyczność. Taki układ zapewnia idealne warunki zarówno do życia rodzinnego, jak i odpoczynku po intensywnym dniu.

Parter – strefa dzienna i użytkowa

🍽️ Przestronny salon z kuchnią

Otwarta przestrzeń sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu – gotujesz, a jednocześnie jesteś z rodziną lub gośćmi. Naturalne doświetlenie i wyjście na taras sprawiają, że to serce domu tętni życiem.

🚻 Toaleta dla gości (WC)

Dodatkowe WC na dole to duże udogodnienie, zwłaszcza przy odwiedzinach rodziny i znajomych, bez konieczności wchodzenia na piętro.

🔧 Kotłownia

Wydzielona kotłownia to praktyczne rozwiązanie – porządek, wygodny dostęp do systemu grzewczego i dodatkowe miejsce na przechowywanie. W kotłowni będzie umiejscowiona pompa ciepła, jednak przewidziano także możliwość wykonania alternatywnego źródła ogrzewania – pieca na pellet. W salonie istnieje możliwość zamontowania kominka (komin spalinowy).

🚗 Garaż w bryle budynku

Bezpieczne i wygodne parkowanie – bez wychodzenia na deszcz czy śnieg. Garaż pełni też funkcję dodatkowego schowka lub warsztatu.

☕ Taras z wyjściem z salonu

Idealne miejsce na poranną kawę, grilla z rodziną lub relaks po pracy. Bliskość ogrodu daje poczucie przestrzeni i kontaktu z naturą.

Piętro – prywatna strefa wypoczynku

🛏️ Trzy sypialnie – każda z własną garderobą

Każdy domownik ma swoją przestrzeń z miejscem na ubrania, sprzęty czy książki. Garderoba to także oszczędność miejsca w sypialni i większa wygoda codziennego życia.

🛁 Wspólna, komfortowa łazienka

Przestronna łazienka na piętrze zaspokoi potrzeby całej rodziny. W łazience dodatkowo na największej ścianie rozłożono ogrzewanie, aby lepiej dogrzać pomieszczenie.

✨ Taki układ to przemyślana codzienność – bez kompromisów. Dolna kondygnacja zapewnia wygodną strefę dzienną i użytkową, natomiast górna pełną prywatność i komfort wypoczynku.

📏 Przemyślany układ funkcjonalny – komfort i wygoda na co dzień

Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców, oferując funkcjonalny podział na strefę dzienną na parterze oraz prywatną strefę nocną na poddaszu.

🔻 Parter – strefa dzienna i użytkowa

• Wiatrołap (4,69 m²)
• Kuchnia (7,74 m²)
• Salon z jadalnią (28,07 m²)
• Korytarz (1,44 m²)
• Toaleta (1,39 m²)
• Schody (3,53 m²)
• Kotłownia (8,64 m²)
• Garaż (18,48 m²)

🔼 Poddasze – strefa prywatna

• Pokój 1 (13,21 m²) – przestronna sypialnia z dostępem do garderoby (3,30 m²),
• Pokój 2 (12,05 m²) – komfortowy pokój z garderobą (5,36 m²), idealny dla dzieci lub jako gabinet,
• Pokój 3 (8,67 m²) – przytulna przestrzeń z garderobą (2,50 m²), doskonała na pokój gościnny lub pracownię,
• Łazienka (10,14 m²) – obszerna, z możliwością aranżacji zarówno wanny, jak i prysznica.
• Korytarz (7,54 m²),

🌟 Zalety układu:

• Funkcjonalność – przemyślany podział na strefy dzienną i nocną zwiększa komfort użytkowania.
• Prywatność – oddzielenie sypialni od części dziennej zapewnia spokój i intymność.
• Przestronność – duże pomieszczenia i otwarta przestrzeń dzienna tworzą poczucie przestronności.
• Praktyczność – obecność garderób przy sypialniach oraz dodatkowej toalety na parterze zwiększa wygodę codziennego życia.
• Estetyka – nowoczesny design i funkcjonalne rozwiązania architektoniczne.

Przy tej ofercie klient nie płaci podatku PCC – oszczędność na poziomie 13.000 zł!

Cena segmentu skrajnego – 670.000 zł

Cena segmentu wewnętrznego- 650.000 zł.

Serdecznie zapraszam na prezentację i zapoznanie się z ofertą.