Opis

Powierzchnia użytkowa: 126,58 m² + poddasze do adaptacji
Powierzchnia zabudowy: 158,98 m²
Powierzchnia działki: 1203 m²

Na sprzedaż nowoczesny dom parterowy wykończony z dbałością o każdy detal, położony na przestronnej działce o powierzchni 1203 m² w miejscowości Pakość, zaledwie kilka minut od Choszczna.

To propozycja dla osób, które szukają domu gotowego do zamieszkania, urządzonego w ponadczasowym stylu i zaprojektowanego z myślą o wygodzie całej rodziny. Jasne, przestronne wnętrza, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz spokojna lokalizacja sprawiają, że jest to miejsce, w którym można od razu poczuć się jak w domu.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w miejscowości Pakość, w gminie Choszczno, na spokojnych obrzeżach miasta, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.

Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Choszczna – mimo spokojnego, kameralnego charakteru okolicy, do centrum miasta można wygodnie dotrzeć pieszo, korzystając z istniejącej infrastruktury. Dzięki temu mieszkańcy mogą na co dzień korzystać z miejskich udogodnień bez konieczności korzystania z samochodu.

W niedużej odległości znajduje się również liceum przy ul. Polnej.

To miejsce łączy więc zalety życia na obrzeżach – ciszę, przestrzeń i bliskość terenów zielonych – z wygodnym dostępem do centrum Choszczna i jego pełnej infrastruktury. Okolica sprzyja rodzinnemu życiu oraz aktywnemu wypoczynkowi, pozwalając cieszyć się spokojem bez rezygnowania z wygody, jaką daje bliskość miasta.

NIERUCHOMOŚĆ

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny parterowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 126,58 m² , położony na działce wielkości 1203 m².

Dom został wybudowany według projektu DOMENA 104 i oddany do użytkowania w 2022 roku.

Dom jest w pełni wykończony, zadbany i gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontów czy większych inwestycji. Od pierwszego dnia był urządzany z myślą o komforcie codziennego życia. Właściciele postawili na wysoką funkcjonalność, stonowaną kolorystykę, dzięki czemu wnętrza są eleganckie, ponadczasowe i bardzo przytulne.

Przestronny ogród daje wiele możliwości własnej aranżacji. Przy salonie przygotowano miejsce pod wykonanie tarasu, dzięki czemu nowy właściciel będzie mógł stworzyć wymarzoną strefę relaksu według własnego pomysłu.

Media: prąd, gaz, studnia głębinowa oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków.

BUDYNEK

Dom jednorodzinny wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, z nieużytkowym poddaszem, które daje możliwość adaptacji według własnych potrzeb.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 126,58 m², natomiast powierzchnia zabudowy 158,98 m².

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków betonu komórkowego.

Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35° pokryto blachodachówką w kolorze antracytowym. Biała elewacja oraz antracytowa stolarka okienna i drzwiowa nadają budynkowi nowoczesny i ponadczasowy charakter.

Budynek został wybudowany według projektu DOMENA 104, który wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.

Strefa dzienna składa się z przestronnego salonu połączonego z jadalnią oraz otwartej kuchni z wyspą. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze i zapewniają bezpośrednie wyjście na przygotowaną strefę tarasową oraz ogród.

Strefa prywatna obejmuje trzy ustawne sypialnie, w tym sypialnię główną z garderobą, oraz dwie łazienki. Jedna z nich została wyposażona w wannę oraz podwójną umywalkę, zapewniając wysoki komfort codziennego użytkowania.

W domu znajduje się również pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję kotłowni i pralni, dostępne bezpośrednio z wiatrołapu.

Wnętrza zostały urządzone w nowoczesnym, ponadczasowym stylu. Jasna kolorystyka, duża ilość naturalnego światła oraz eleganckie podłogi ułożone w jodełkę tworzą spójną i przytulną przestrzeń. Sercem domu jest funkcjonalna kuchnia z wyspą, wyposażona w sprzęt AGD, która pozostaje w cenie nieruchomości.

Komfort mieszkańców podnosi klimatyzacja oraz częściowo zamontowane rolety zewnętrzne. Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym kotłem gazowym marki Immergas z tradycyjnym centralnym ogrzewaniem grzejnikowym.

Rozkład pomieszczeń

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 126,58 m², na którą składają się:

• wiatrołap – 5,48 m²
• hol – 8,85 m²
• kuchnia – 10,14 m²
• salon z jadalnią – 46,23 m²
• pokój – 14,25 m²
• garderoba – 2,43 m²
• pokój – 11,70 m²
• pokój – 11,70 m²
• łazienka – 8,74 m²
• łazienka – 3,47 m²
• pomieszczenie gospodarcze / kotłownia – 3,58 m²

Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze, które można zaadaptować zgodnie z własnymi potrzebami.

Standard i wyposażenie

• projekt DOMENA 104
• rok zakończenia budowy – 2022
• technologia tradycyjna murowana
• ściany z betonu komórkowego
• dach dwuspadowy pokryty blachodachówką w kolorze antracytowym
• biała elewacja
• stolarka okienna i drzwiowa w kolorze antracytowym
• ogrzewanie centralne gazowe
• dwufunkcyjny piec gazowy Immergas
• klimatyzacja
• częściowo rolety zewnętrzne
• schody strychowe
• możliwość adaptacji poddasza
• zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD pozostaje w cenie nieruchomości

Media

• prąd
• gaz
• studnia głębinowa
• przydomowa oczyszczalnia ścieków
• centralne ogrzewanie gazowe
• ciepła woda z kotła gazowego

Koszty utrzymania

Średnie rachunki za energię elektryczną wynoszą około 280 zł miesięcznie.

Średnie rachunki za gaz za ostatni rok około 308 zł miesięcznie.

Podatek od nieruchomości wynosi 1089 zł rocznie.

⭐ Atuty nieruchomości

✔ dom oddany do użytkowania w 2022 roku

✔ gotowy do zamieszkania

✔ przestronny salon z jadalnią

✔ trzy komfortowe sypialnie

✔ garderoba przy sypialni głównej

✔ dwie łazienki

✔ klimatyzacja

✔ częściowo rolety zewnętrzne

✔ ogrzewanie gazowe

✔ możliwość adaptacji poddasza

✔ zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD w cenie

✔ nowoczesna, ponadczasowa aranżacja wnętrz

✔ działka o powierzchni 1203 m²

✔ spokojna lokalizacja

Podsumowanie

To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu, w którym można zamieszkać od razu, bez dodatkowych nakładów. Jeżeli szukasz domu, który łączy nowoczesną architekturę z funkcjonalnym układem pomieszczeń i wysokim standardem wykończenia, ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania.

To nieruchomość gotowa do zamieszkania, zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia. Przestronna strefa dzienna, trzy komfortowe sypialnie, dwie łazienki oraz możliwość adaptacji poddasza sprawiają, że dom doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących przestrzeń i komfort.

Standard wykończenia oraz spokojna lokalizacja sprawiają, że jest to propozycja, którą zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!