Dobiegniew. Działka budowlana o pow. 1459 m²

Opis

LOKALIZACJA:
Dobiegniew (gm. Dobiegniew, powiat strzelecko-drezdenecki, województwo lubuskie) to miejsce, które zachwyca spokojem, bliskością natury i kameralnym charakterem. Otoczony licznymi jeziorami oraz rozległymi terenami leśnymi, stanowi prawdziwy raj dla miłośników przyrody, spacerów, rowerów czy aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
Jednocześnie Dobiegniew oferuje wszystko, co potrzebne do komfortowego życia na co dzień – znajdziesz tu szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz przyjazną, lokalną społeczność. To miejscowość, która łączy w sobie sielski klimat z funkcjonalnością niewielkiego miasta.
Dzięki dogodnemu położeniu oraz przebiegającej przez miejscowość linii kolejowej Poznań-Szczecin, Dobiegniew zapewnia dobre połączenia z większymi miastami, co czyni go atrakcyjnym zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako miejsce wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

NIERUCHOMOŚĆ:
Przedmiotem sprzedaży jest działka o numerze ewidencyjnym 44/7 i powierzchni 1459m².
Działka sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako RIVa.
Nieruchomość w kształcie prostokąta, nie ogrodzona, położona w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej z dobrym dojazdem i dostępem do infrastruktury.

Największym atutem nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie – tuż obok rozciąga się malownicze jezioro, które gwarantuje piękne widoki o każdej porze roku oraz możliwość aktywnego wypoczynku: spacery, wędkowanie czy rekreacja nad wodą stają się codziennością. Jednocześnie okolica oferuje ciszę i prywatność, z dala od miejskiego zgiełku.

Działka objęte jest aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną(https://rejestrurbanistyczny.gison.pl/dobiegniew).

SYMBOL 6MN
– wysokość zabudowy nie większa niż 10 m,
– liczba kondygnacji nie większa niż 2, plus poddasze użytkowe,
– powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% działki budowlanej
– powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 50% powierzchni działki budowlanej,
– wskaźnik intensywności zabudowy minimalnie 0,01 maksymalnie 0,9,
– dachy o kącie nachylenia głównych połaci nie większa niż 45%,
– dachy w odcieniach czerwieni, szarości lub brązu,
– usytuowanie kalenicy równolegle lub prostopadle do frontu działki , z dopuszczeniem odstępstwa do 5°

Media: w drodze – prąd, wod-kan, sieć telekomunikacyjna.