🏡 Dom nad jeziorem z prywatnością i przestrzenią | Krzęcin | działka 3317 m²

Opis

💰 Cena: 790 000 zł
📅 Termin wydania: do uzgodnienia

📍 LOKALIZACJA — NATURA, SPOKÓJ I GOTOWA INFRASTRUKTURA

Nieruchomość położona jest w Krzęcinie przy ul. Niepodległości — w miejscu, które trudno porównać z klasyczną zabudową jednorodzinną.

To lokalizacja, w której dom nie kończy się na granicy działki — jego naturalnym przedłużeniem staje się jezioro, las i przestrzeń rekreacyjna.

Tył działki przylega bezpośrednio do promenady nad Jeziorem Krzęcińskim, dzięki czemu codzienne spacery, jogging czy wypoczynek nad wodą zaczynają się praktycznie za furtką.

Najważniejsze atuty położenia:

• tylko jeden sąsiad w tej samej linii zabudowy,
• od strony zachodniej granica z terenami Lasów Państwowych,
• brak intensywnej zabudowy,
• poczucie prywatności i otwartej przestrzeni,
• obrzeża miejscowości — cisza przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury.

W ostatnich latach okolica jeziora przeszła widoczną modernizację. Powstała nowa promenada spacerowa, pomosty rekreacyjne, miejsca wypoczynku, zewnętrzna siłownia oraz uporządkowana strefa plażowa. Dzięki temu jezioro stało się prawdziwym centrum życia rekreacyjnego mieszkańców.

🌿 Miejscowość z pełnym zapleczem

Krzęcin to kameralna, uporządkowana miejscowość gminna zapewniająca codzienną wygodę życia:

• Urząd Gminy,
• duży ośrodek zdrowia,
• szkoła podstawowa i przedszkole,
• market Dino,
• lokalne sklepy i usługi,
• infrastruktura sportowa i rekreacyjna.

To miejsce wybierane przez osoby, które chcą mieszkać spokojnie, ale bez rezygnacji z codziennych udogodnień.

🌊 Region jezior i lasów

Gmina Krzęcin należy do najbardziej zielonych części Pomorza Zachodniego. W bliskim otoczeniu znajdują się:

• Jezioro Krzęcińskie,
• Jezioro Bukowo,
• Jezioro Słon,
• liczne akweny śródleśne,
• rozległe kompleksy leśne Puszczy Drawskiej,
• Drawieński Park Narodowy.

Okolica sprzyja aktywnemu stylowi życia — rowerom, spacerom, bieganiu, wędkarstwu, sportom wodnym oraz wypoczynkowi weekendowemu bez konieczności wyjazdów.

📐 DZIAŁKA — PRZESTRZEŃ, KTÓREJ JUŻ SIĘ NIE BUDUJE

Powierzchnia działki wynosi 3317 m² (działka nr 111/3, obręb Krzęcin).

To wielkość, która dziś staje się rzadkością — pozwala stworzyć prawdziwą prywatną przestrzeń życiową.

Charakter działki:

• położenie przy drodze asfaltowej,
• duża głębokość parceli,
• naturalne otwarcie w kierunku jeziora,
• teren działki delikatnie opada w kierunku jeziora, co tworzy atrakcyjną ekspozycję widokową oraz poczucie otwartej przestrzeni.
• częściowe ogrodzenie od frontu,
• ogromny potencjał rekreacyjny i aranżacyjny.

Teren umożliwia stworzenie:

• ogrodu parkowego,
• strefy wypoczynku,
• basenu lub sauny ogrodowej,
• przestrzeni dla dzieci,
• dodatkowej działalności lub zabudowy towarzyszącej.

Media dostępne na działce:

✔ woda miejska
✔ kanalizacja miejska
✔ prąd i siła
✔ gaz
✔ światłowód

🏠 BUDYNEK MIESZKALNY

Dom wolnostojący wybudowany w latach 90-tych w technologii tradycyjnej — solidnej i trwałej konstrukcyjnie.

Powierzchnie:

• 107,38 m² powierzchni użytkowej
• 66,99 m² piwnicy
• budynek całkowicie podpiwniczony

Bryła domu jest ponadczasowa, funkcjonalna i bardzo wygodna w codziennym użytkowaniu.

🏡 WNĘTRZE — FUNKCJONALNY DOM RODZINNY

🔥 Kondygnacja piwniczna — dodatkowa strefa życia

To ogromna przewaga tej nieruchomości.

Połowa piwnicy została zaadaptowana na cele mieszkalne i tworzy niezależną przestrzeń:

• pokój dzienny z klimatycznym kominkiem,
• aneks kuchenny,
• łazienka.

Może funkcjonować jako:

• apartament gościnny,
• przestrzeń dla dorastającego dziecka,
• pracownia,
• biuro,
• strefa relaksu.

Kominek daje nie tylko wyjątkową atmosferę, ale również realne wsparcie ogrzewania domu i niezależność energetyczną w okresach przejściowych.

Pozostała część piwnicy:

• pralnia,
• kotłownia,
• pomieszczenia magazynowe,
• duża przestrzeń do przechowywania.

🏡 Parter — komfortowa strefa dzienna

Centralnym punktem domu jest część wspólna:

• salon z miejscem wypoczynkowym,
• kuchnia,
• sypialnia od strony ogrodu,
• łazienka,
• funkcjonalny korytarz.

Układ sprzyja codziennemu życiu rodziny i wygodnej komunikacji pomiędzy pomieszczeniami.

🛏 Poddasze — prywatna strefa domowników

• trzy pokoje,
• garderoba,
• łazienka.

Idealna strefa nocna zapewniająca prywatność każdemu z domowników.

🧱 STAN TECHNICZNY I ROZWIĄZANIA

Dom utrzymany w dobrym stanie technicznym.

Najważniejsze elementy:

• dach pokryty dachówką,
• elegancka elewacja z cegły klinkierowej,
• rolety zewnętrzne na dolnej kondygnacji,
• ogrzewanie gazowe,
• możliwość instalacji pieca pelletowego,
• pełne podpiwniczenie zwiększające funkcjonalność budynku.

Solidne budownictwo lat 90-tych zapewnia trwałość konstrukcji i dobrą bazę do ewentualnej modernizacji estetycznej według własnych potrzeb.

🚗 BUDYNEK GARAŻOWO-GOSPODARCZY — OGROMNY POTENCJAŁ

Na działce znajduje się dodatkowy budynek o powierzchni 122 m².

W jego skład wchodzą:

• garaż z kanałem,
• miejsce na warsztat,
• pomieszczenia gospodarcze.

To przestrzeń, która otwiera wiele możliwości:

✔ prowadzenie działalności gospodarczej
✔ warsztat
✔ magazyn
✔ pracownia
✔ garaż dla pasjonata motoryzacji

👨‍👩‍👧‍👦 DLA KOGO JEST TEN DOM?

Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu:

• rodziny marzącej o przestrzeni i naturze,
• osób pracujących zdalnie,
• przedsiębiorcy łączącego życie prywatne z działalnością,
• klientów uciekających z miasta,
• inwestora pod wynajem lub agroturystykę.

💰 KOSZTY UTRZYMANIA

• ogrzewanie gazowe,
• media miejskie,
• brak opłat czynszowych,
• koszty eksploatacji typowe dla domu jednorodzinnego.

⭐ PODSUMOWANIE

Ta nieruchomość to propozycja dla osób poszukujących miejsca wyjątkowego — domu łączącego przestrzeń, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą. Lokalizacja przy promenadzie nad jeziorem, duża działka oraz dodatkowa zabudowa gospodarcza tworzą komfortowe warunki zarówno do życia rodzinnego, jak i prowadzenia działalności lub realizacji własnych pasji.

Jeśli szukasz domu, w którym codzienność zwalnia tempo, a jezioro i las stają się naturalnym przedłużeniem ogrodu — ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Z przyjemnością pokażę Państwu potencjał tego miejsca podczas spotkania na żywo.