Dom w Drawnie na skraju lasu, wśród nowej zabudowy!

Opis

Polecam na sprzedaż dom wolnostojący w stanie surowym otwartym położony w pięknej okolicy, wśród nowej zabudowy na skraju lasu w Drawnie

Lokalizacja

Drawno (gmina Drawno, powiat choszczeński, województwo zachodniopomorskie) jest miasteczkiem turystycznym i słynie z przepięknych terenów: wokół mnóstwo jezior, lasów, rzek, Drawieński Park Narodowy, jak i licznych imprez m.in. Festiwal Krasnalki czy Lato nad Drawą. Ze względu na swoje położenie jak i bogatą florę i fauną  miasteczko przyciąga wielu turystów, grzybiarzy i wędkarzy. Wokół Drawna jak i samym Drawieńskim Parku Narodowym jest wiele ciekawostek historycznych jak i przyrodniczych do których dotrzemy wytyczonymi szlakami pieszymi jak i rowerowymi.

W miejscowości znajdują się m.in. urząd gminy, siedziba Drawieńskiego Parku Narodowego, przychodnia lekarska, kościół, apteka, szkoła podstawowa, przedszkole, liczne sklepy i markety.

Nieruchomość

Nieruchomość położona malowniczo na skraju miejscowości, wśród nielicznej zabudowy letniskowej i jednorodzinnej. W pobliżu rezerwat przyrody oraz tereny zielone/uprawne. Działka o płaskim ukształtowaniu terenu, regularnym kształcie, powierzchni 1517 m², w pełni ogrodzona.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość w trakcie zabudowy, aktualny stan – surowy otwarty. Dom wznoszony jest w oparciu o projekt „TAMARILLO 5” pracowni projektowej ARCHAND.

Parametry techniczne:

• powierzchnia użytkowa – 115,96 m²,
• powierzchnia zabudowy – 123,30 m²,
• kubatura: 768 m²
• szerokość budynku: 13,75 m,
• długość budynku: 8,49 m².

Zestawienie powierzchni:

Parter:

• wiatrołap: 3,04 m²,
• komunikacja: 12,21 m²,
• salon: 24,03 m²,
• kuchnia: 10,04 m²,
• spiżarnia: 1,29 m²,
• pokój 11,48 m²m
• łazienka: 3,76 m²,
• pomieszczenie gospodarcze: 1,50 m²,
• kotłownia: 7,6 m²,
• garaż 93,00 ,2

łącznie: 93,00 m²

Poddasze:

• komunikacja: 5,58 m²,
• łazienka: 5.66 m²,
• pokój: 11,82 m²; 12,93 m², 12,05 m²,
• garderoba: 2,07 m²,
• strych: 14,56 m².

Łącznie: 64,67 m²

Technologia budowy:

Ściana fundamentowa z bloczków betonowych, ściany nośne z bloczków solbet grubości 24 cm, strop żelbetowy, schody wewnętrzne zaprojektowano jako drewniane, ściany działowe z pustaków grubości 8 cm, konstrukcja dachu tradycyjna, dachówka ceramiczna

Instalacje:

Budynek zaopatrywany będzie z sieci wodociągowej oraz projektuje się odprowadzenie ścieków sanitarnych z budynku do zbiornika bezodpływowego o pojemności 10 tys litrów. Instalację centralnego ogrzewania projektuje się jako zasilaną z kotła wodnego dwupaleniskowego opalanego pelletem o mocy 25 km. Ciepła woda z pojemnościowego podgrzewacza wody o pojemności 300 dm3. Można jeszcze przeprojektować na pompę ciepła. 

Polecam szczególnie za względu na piękną okolicę!