🌿 Dom wolnostojący W CHŁOPOWIE – blisko jeziora, atrakcyjna miejscowość!🌿

Opis

Cena: 980.000 zł
Powierzchnia użytkowa: 111,52 m²
Powierzchnia całkowita po podłodze: 133,26 m²
Powierzchnia działki: 1.155 m²
Zwolnienie: do uzgodnienia z przyszłymi nabywcami

📍 LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w sercu Chłopowa, gmina Krzęcin, przy ul. Głównej – w spokojnej i zadbanej części miejscowości.
Chłopowo to niezwykle atrakcyjna wieś położona w regionie pełnym jezior i terenów rekreacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

• Jezioro Chłopowskie – z piękną plażą, czystą wodą i miejscem na rodzinny wypoczynek, najbliższe zejście do jeziora znajduje się około 80 metrów od nieruchomości!
• Jezioro Żeńsko i Jezioro Krzęcińskie – popularne wśród wędkarzy i żeglarzy,
• liczne szlaki piesze i rowerowe prowadzące przez lasy i malownicze pola.

To miejscowość, która od lat cieszy się popularnością jako kierunek letniego wypoczynku. Oprócz walorów przyrodniczych, lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do Choszczna, Recza i Stargardu.

🏡 DZIAŁKA

Działka o powierzchni 1.155 m² (obręb Chłopowo, działka nr 14/8), w pełni ogrodzona i zagospodarowana.

• Dojazd bezpośrednio z asfaltowej drogi.
• Media: woda i kanalizacja z sieci miejskiej, prąd, światłowód, w drodze znajduje się również sieć gazowa – możliwość przyłączenia, dom wyposażony w monitoring.
• Na działce, oprócz budynku mieszkalnego, znajdują się również wiata na drewno i domek narzędziowy o konstrukcji drewnianej a także wiata samochodowa.

🏠 BUDYNEK

Dom wolnostojący wybudowany w 2015 roku w technologii tradycyjnej według projektu Z12 (Studio Z500). Początkowo zaprojektowany jako parterowy, w 2024 roku zmieniono sposób użytkowania poddasza na mieszkalne, co znacząco zwiększyło komfort i funkcjonalność nieruchomości. Dach kryty dachówką Roben „monza plus”, ocieplony wełną 30cm, ściany styropianem 15 cm, ,ściany z bloczków ceramicznych poroterm winerbergera, działowe gazobeton.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 111,52 m² (powierzchnia po podłodze: 133,26 m²).

Rozkład pomieszczeń:

Parter – 69,72 m²

• wiatrołap (3,74 m²)
• Pokój (9,05 m²)
• Pokój (12,15 m²)
• Hol (3,90 m²)
• Łazienka (5,36 m²)
• Pom. gospodarcze – kotłownia (4,79 m²)
• Salon z aneksem kuchennym (30,73 m²) – przestronny, słoneczny, z kominkiem tworzącym wyjątkowy klimat.

Poddasze użytkowe – 41,80 m²

• Korytarz z klatką schodową (8,10 m²)
• Pokój (11,97 m²) z garderobą (2,29 m²)
• Łazienka (3,04 m²)
• Pom. gospodarcze – pralnia (2,70 m²)
• Pokój (13,70 m²) – duży, wygodny, pełniący funkcję sypialni małżeńskiej,

🌟 WNĘTRZE

Dom jest starannie wykończony – w pomieszczeniach zastosowano panele, terakotę i wysokiej jakości materiały.

• Jasne i nowoczesne wnętrza, gotowe do zamieszkania.
• Salon z kominkiem, który nie tylko tworzy wyjątkową atmosferę, ale także pozwala na oszczędności w sezonie grzewczym.
• Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia funkcjonalność i wygodę zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób poszukujących domu wakacyjnego.

⚙️ STAN TECHNICZNY I ROZWIĄZANIA

• Ogrzewanie: kocioł na opał stały + kominek.
• Ściany: murowane z bloczków gazobetonowych, tynki gipsowe cienkowarstwowe.
• Dach: krokwiowy, kryty płytą GK na ruszcie stalowym, ocieplony wełną mineralną.
• Izolacje: pełna paroizolacja, przeciwwilgociowe zabezpieczenia.
• Wentylacja: system kominowy + nawiewy w pomieszczeniach gospodarczych i łazienkach.
• Okna: drewniane, połaciowe i tradycyjne, z parametrami energooszczędnymi.

💰 OPŁATY

• Podatek od nieruchomości: 409 zł rocznie.
• Media według zużycia.

✨ PODSUMOWANIE

To propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu całorocznego lub wakacyjnego w popularnej miejscowości wypoczynkowej. Duża, zadbana działka, piękne wnętrza, dodatkowe budynki gospodarcze i dostęp do jezior sprawiają, że ta oferta to wyjątkowa okazja na rynku.