Dom wolnostojący w Kaliszu Pom. do wykończenia!

Opis

Polecam na sprzedaż bardzo ciekawy dom położony na pięknej, dużej działce w atrakcyjne części Kalisza Pomorskiego.

Lokalizacja

Kalisz Pomorski – miasto w północno-zachodniej Polsce, w województwie zachodniopomorskim, w powiecie drawskim, siedziba gminy miejsko-wiejskiej Kalisz Pomorski. Gminę zamieszkuje prawie 8 tysięcy mieszkańców, a miasto Kalisz Pomorski blisko 5 tysięcy osób. Przez Kalisz Pomorski przebiega droga krajowa nr 10 (Szczecin – Bydgoszcz – Warszawa). Miasto leży 100 km od Szczecina, 124 km od Koszalina, 74 km od Piły i 175 km od Poznania.

Gospodarczo gmina opiera się głównie na przemyśle drzewnym, leśnictwie, rolnictwie indywidualnym i wielkoobszarowym, przemyśle rolno-spożywczym, a także handlu i usługach. W ostatnich latach rozwinął się przede wszystkim handel drobno-detaliczny, usługi transportowe, usługi hotelarskie, gastronomiczne, produkcja galanterii drzewnej.

Polityka inwestycyjna władz gminy nastawiona jest głównie na systematyczny i planowy rozwój gospodarczy z jednoczesną dbałością o zachowanie walorów przyrodniczych.

Działka:

Przedmiotem sprzedaży jest zabudowana działka o numerze ewidencyjnym nr 65/3 położona przy ul. Leśnej. Ul. Leśna to ulica boczna od głównej, o utwardzonej nawierzchni, o zwartej zabudowie jednorodzinnej, w ulicy pełne media – prąd, gaz, woda i kanalizacja. W obowiązującym Studium działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową. Działka ma dużą powierzchnię 1780 m², jest nieregularnego kształtu, co dodaje jej atrakcyjności, gdyż jednocześnie położona jest w drugiej linii zabudowy od drogi, co daje nieruchomości większej intymności, a z drugiej strony posiada wygodny wjazd od drogi asfaltowej. Działka ma płaskie ukształtowanie terenu i jest w całości ogrodzona. Nieruchomość nieobciążona żadnymi służebnościami czy hipotekami.

Budynek

Na nieruchomości właściciele rozpoczęli budowę uroczego domku o drewnianej, szkieletowej konstrukcji. Dom budowany był „dla siebie”. Aktualnie budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym z rozprowadzoną instalacją elektryczną wewnątrz.

Dane o powierzchniach:

• Powierzchnia zabudowy 86,90 m²,
• Powierzchnia użytkowa mieszkalna – 101,40 m²,
• Powierzchnia piwnic – 71,00 m²,
• Powierzchnia całkowita – 178,80 m²

Technologia budowy:

• Fundamenty monolityczne z betonu i stali,
• Ściany fundamentowe oraz piwnic murowane z betonowych pustaków fundamentowych Roosens Beton.
• Strop nad piwnica terriva,
• Ściany konstrukcyjne parteru i piętra w technologii szkieletowej ze świerka skandynawskiego, ocieplone wełną Rockwool 10 cm, dodatkowo od zewnątrz bal płaski ze ŚWIERKU SKANDYNAWKSIEGO z piórem własnym 5 cm (charakteryzuje się większą gęstością niż polski i lepszymi właściwościami izolacyjnymi)
• Strop nad parterem drewniany,
• Schody wewnętrzne drewniane,
• Dach drewniany dwuspadowy pokryty blachodachówką w kolorze brązowym,
• Instalacja elektryczna rozprowadzona po obu kondygnacjach (z uwagi na dodatkowe zabezpieczenie ppoż. zabezpieczona rurkami peszlowymi),
• Okna 3 szybowe TUR PLAST CZAPLINEK,

Budynki wyposażone w instalacje:

• wodna – sieci miejskiej,
• kanalizacja sanitarna – z sieci miejskiej,
• zaprojektowane centralne ogrzewanie – na opał stały, dodatkowo w ul. Leśnej jest gaz więc, jest możliwe ogrzewanie gazowe. Z uwagi na bardzo dobrą izolację domu idealnie sprawdzi się też pompa ciepła,
• elektryczna,

Rozkład pomieszczeń:

piwnica (znajduje się na ponad poziomem gruntu i wszystkie pomieszczenia posiadają okna)

– pomieszczenie 1 – 14,96 m²,

– pomieszczenie 2 – 7,67 m²,

– pomieszczenie 3 – 12,80 m²,

– kotłownia – 11,95 m²,

– łazienka – 8,48 m²,

– komunikacja – 15,14 m²,

parter

– salon z aneksem kuchennym– 39,50 m² (z możliwością postawienia kominka według odrębnego projektu z wyjściem na piękny zadaszony taras o powierzchni prawie 20m²),

– duża łazienka – 8,18 m², która swobodnie pomieści wannę i prysznic,

– korytarz –6,00 m²,

piętro

– sypialnia małżeńska – 17,70 m² z wyjściem na zadaszony balkon o powierzchni 15 m²,

– pokój – 10,05 m²,

– pokój – 7,10 m²,

– korytarz – 4,12 m²,

– łazienka – 5,03 m²,

Nieruchomość czeka na nowych właścicieli, którzy dokończą budowę według własnego gustu i potrzeb i będą się cieszyli wygodnym domem o funkcjonalnym rozkładzie. Polecam szczególnie z uwagi na lokalizację i możliwość zaaranżowania przestrzeni i wykończenia według własnego uznania!

Nieruchomość do objęcia zaraz po akcie notarialnym!