Dwupoziomowe 91,92 m² | 5 pokoi | centrum Choszczna | ul. Jagiełły

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie dwupoziomowe położone przy ul. Jagiełły w Choszcznie, w nowoczesnym budynku z 2018 roku. Nieruchomość oferuje łącznie 91,92 m² przestrzeni – 77,59 m² powierzchni lokalu oraz dodatkowe 14,33 m² zaadaptowanego poddasza.

Do mieszkania przynależy ponadto duża piwnica o powierzchni aż 17,53 m².

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w samym centrum Choszczna, co zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miasta i pozwala na komfortowe funkcjonowanie bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.

W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoła, Rynek, sklepy i markety, punkty handlowe i usługowe oraz pozostała infrastruktura potrzebna na co dzień.

Dodatkowym atutem są prywatne miejsca parkingowe zlokalizowane bezpośrednio przy budynku.

BUDYNEK – NOWOCZESNA TECHNOLOGIA I KOMFORT

Budynek został wybudowany w 2018 roku z bloczków silikatowych SILKA i wyposażony w rozwiązania techniczne zdecydowanie wyróżniające go na tle standardowego budownictwa wielorodzinnego.

Zastosowano tutaj inteligentny, prefabrykowany strop żelbetowy firmy Dennert, który oprócz bardzo dobrej izolacyjności akustycznej, trwałości i wysokich parametrów przeciwpożarowych pełni również funkcję systemu ogrzewania oraz chłodzenia pomieszczeń.

Ogrzewanie i chłodzenie odbywa się poprzez powierzchnię sufitu, co zapewnia równomierny rozkład temperatury i wysoki komfort zarówno zimą, jak i podczas upalnych letnich dni.

Budynek wyposażony jest ponadto w:

• dwie pompy ciepła, w tym gruntową pompę głębinową,
• rekuperację,
• instalację fotowoltaiczną zamontowaną na dachu przez Wspólnotę Mieszkaniową około 2 lata temu.

Instalacja fotowoltaiczna wspomaga funkcjonowanie systemów budynku, przyczyniając się do znacznego ograniczenia kosztów ogrzewania.

MIESZKANIE – 5 POKOI NA DWÓCH POZIOMACH

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze oraz poddaszu.

Powierzchnia lokalu wynosi 77,59 m², natomiast dodatkowe 14,33 m² zaadaptowanego poddasza zostało wykorzystane jako pełnowartościowa przestrzeń mieszkalna.

Łącznie daje to 91,92 m² przestrzeni do dyspozycji przyszłych właścicieli.

Mieszkanie składa się z 5 pokoi – salonu oraz 4 sypialni.

W jego skład wchodzą:

• przestronny salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą,
• 3 sypialnie na głównym poziomie,
• 4. sypialnia urządzona na zaadaptowanym poddaszu,
• łazienka,
• osobne WC,
• 2 balkony.

Dwupoziomowy układ pozwala bardzo dobrze rozdzielić poszczególne funkcje mieszkania. Dodatkowa sypialnia na poddaszu może być również świetną przestrzenią dla nastolatka, gabinetem do pracy lub pokojem gościnnym.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni aż 17,53 m², zapewniająca bardzo dużo dodatkowego miejsca do przechowywania.

OPŁATY

Miesięczne opłaty związane z lokalem obejmują:

• opłatę dla zarządcy – 250 zł,
• fundusz remontowy – 109 zł,
• fundusz na eksploatację pompy ciepła – 77 zł,
• ogrzewanie – 310 zł,
• podgrzanie ciepłej wody – 21 zł.

Dodatkowo płatne są woda i ścieki według faktycznego zużycia oraz opłata za wywóz odpadów w wysokości 38 zł od osoby.

Nowoczesne rozwiązania zastosowane w budynku, w tym pompy ciepła, system ogrzewania i chłodzenia sufitowego oraz instalacja fotowoltaiczna, pozwalają ograniczyć koszty eksploatacji nieruchomości.

TERMIN WYDANIA

Mieszkanie będzie mogło zostać zwolnione od listopada.

To propozycja dla osób, które potrzebują przestrzeni zbliżonej do domu, ale jednocześnie chcą korzystać z wygody mieszkania w centrum miasta.

91,92 m² przestrzeni, 5 pokoi, 4 sypialnie, dwa poziomy, dwa balkony, aż 17,53 m² piwnicy, prywatny parking oraz nowoczesny, energooszczędny budynek z 2018 roku tworzą ofertę zdecydowanie wyróżniającą się na lokalnym rynku.

A wszystko to w samym centrum Choszczna – blisko szkoły, sklepów, usług i Rynku.