DZIAŁKA 971 m² W WYJĄTKOWYM  OTOCZENIU MODRY LAS GOLF RESORT

Opis

971 m² | Działka 675/1 | obręb Smoleń | 415 000 zł

Gotowy projekt domu w cenie zakupu nieruchomości.

W wyjątkowych lokalizacjach sama powierzchnia działki jest tylko jednym z elementów oferty. O jej wartości decyduje przede wszystkim to, co znajduje się wokół niej i jaki styl życia można dzięki niej stworzyć.

Działka nr 675/1, o powierzchni 971 m², położona w obrębie Smoleń, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu Modry Las Golf Resort | PGA National Poland – jednego z najbardziej charakterystycznych miejsc golfowych w Polsce.

To propozycja dla osoby, która poszukuje przestrzeni pod własny dom w otoczeniu zieleni, jezior i pola golfowego, ale jednocześnie oczekuje od lokalizacji czegoś więcej niż wyłącznie dobrych parametrów budowlanych.

Tutaj wartością jest całe otoczenie.

GOTOWY PROJEKT DOMU – W CENIE DZIAŁKI

Jednym z najważniejszych atutów tej nieruchomości jest gotowy projekt domu dostępny inclusive od obecnego właściciela.

Projekt może zostać przekazany nabywcy w cenie zakupu działki.

To istotna przewaga tej oferty – nabywca otrzymuje nie tylko grunt w wyjątkowej lokalizacji, ale również możliwość wykorzystania istniejącej koncepcji przyszłej zabudowy.

Dla osoby planującej budowę prywatnej rezydencji oznacza to możliwość rozpoczęcia inwestycji z już przygotowaną wizją architektoniczną, zamiast rozpoczynania całego procesu od podstaw.

Szczegóły projektu oraz dokumentacja mogą zostać przedstawione podczas indywidualnej prezentacji nieruchomości.

MODRY LAS – LOKALIZACJA, KTÓRA MA SWÓJ STANDARD

Modry Las nie jest typowym kompleksem golfowym powstałym na obrzeżach miasta.

Jego charakter opiera się na naturalnym krajobrazie, dużej ilości zieleni, wodzie i przestrzeni, w które wpisano infrastrukturę sportową i rekreacyjną.

18-dołkowe pole golfowe zostało zaprojektowane przez Gary’ego Playera, jedną z najbardziej utytułowanych postaci światowego golfa. Kompleks obejmuje również 9-dołkowe pole Orli Las, Dom Klubowy, restaurację, bazę noclegową oraz zaplecze treningowe.

To miejsce o wyraźnie określonym charakterze.

Nie ma tutaj potrzeby budowania prestiżu poprzez nadmiar.

Prestiż tej lokalizacji wynika z jej konsekwencji – jakości przestrzeni, naturalnego otoczenia, architektury oraz sposobu, w jaki funkcjonuje cały kompleks.

ŻYCIE WŚRÓD ZIELENI I WODY

Działka znajduje się w północno-zachodniej części Modrego Lasu, w pobliżu jeziora Raduń.

Raduń jest największym jeziorem gminy Choszczno i wraz z jeziorami Żeńsko oraz Klukom tworzy połączony system akwenów określany jako Szlak Trzech Jezior.

To otoczenie daje możliwość korzystania z różnorodnych form wypoczynku – od golfa i spacerów, przez rower i aktywność na świeżym powietrzu, po rekreację nad wodą.

Jednocześnie niedaleko znajduje się miejscowość Choszczno, zapewniające dostęp do codziennej infrastruktury i usług.

W efekcie powstaje bardzo atrakcyjne połączenie:

prywatność i kontakt z naturą – bez rezygnacji z wygody.

PRZESTRZEŃ, W KTÓREJ LICZY SIĘ JAKOŚĆ OTOCZENIA

W przypadku tej nieruchomości istotny jest nie tylko sam teren przeznaczony pod przyszły dom.

Znaczenie ma również sposób, w jaki zagospodarowano całe sąsiedztwo.

Pole golfowe, naturalne kompleksy zieleni, jeziora, ograniczona intensywność zabudowy i określone zasady dotyczące architektury tworzą przestrzeń o zdecydowanie bardziej uporządkowanym charakterze niż typowe tereny mieszkaniowe.

To lokalizacja dla osób, które zwracają uwagę na estetykę, spokój, prywatność i jakość sąsiedztwa.

Dla tych, którzy nie chcą przypadkowego otoczenia swojego domu.

MOŻLIWOŚĆ WYKORZYSTANIA INWESTYCYJNEGO

Sąsiedztwo funkcjonującego resortu golfowego sprawia, że nieruchomość może być interesująca również z perspektywy inwestycyjnej.

Oprócz koncepcji prywatnej rezydencji można rozważyć stworzenie nieruchomości przeznaczonej na pobyty krótkoterminowe lub premium, skierowanej do osób korzystających z oferty Modry Las – w szczególności golfistów oraz gości poszukujących spokojnego miejsca pobytu w wysokiej jakości otoczeniu.

To potencjał wynikający bezpośrednio z lokalizacji i charakteru miejsca.

Planowane wykorzystanie nieruchomości należy każdorazowo zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów oraz parametrów konkretnej inwestycji.

INFRASTRUKTURA RESORTU

W bezpośrednim otoczeniu dostępna jest infrastruktura Modry Las Golf Resort, w tym Dom Klubowy i restauracja.

Na terenie kompleksu znajduje się również lądowisko dla helikopterów, co dodatkowo podkreśla skalę i charakter infrastruktury dostępnej w tej lokalizacji.

Dla przyszłego właściciela oznacza to możliwość korzystania z miejsca, w którym sport, wypoczynek, gastronomia i pobyt funkcjonują w ramach jednego, spójnego kompleksu.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Modry Las łączy spokój, prywatność i bliskość natury z wygodnym dostępem do najważniejszych ośrodków regionu.

Szczecin – ok. 45 min
Lotnisko Szczecin-Goleniów – ok. 1,5 h
Berlin – nieco ponad 2 h
Poznań – ok. 160 km
Gdańsk – ok. 370 km

Dzięki temu nieruchomość pozostaje kameralnym miejscem do życia i wypoczynku, a jednocześnie jest dobrze skomunikowana z Polską Zachodnią, Berlinem oraz międzynarodową siatką połączeń lotniczych.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod:

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.

Plan określa m.in.:

• maksymalną powierzchnię zabudowy – 30% powierzchni działki,
• intensywność zabudowy – od 0,01 do 0,6,
• minimalną powierzchnię biologicznie czynną – 50% powierzchni działki,
• maksymalną wysokość zabudowy – 8 m,
• maksymalną wysokość budynków gospodarczych, garaży i wiat – 5 m,
• dach o kącie nachylenia do 45°,
• dopuszczalne odcienie dachów: brąz, czerwień, szarość lub czerń.

Istotną cechą tego miejsca jest dbałość o spójność architektoniczną całego otoczenia.

Po uzyskaniu pozwolenia na budowę projekt, w szczególności w zakresie materiału i kolorystyki dachu oraz elewacji, należy przedstawić do pozytywnego zaopiniowania przez zarząd spółki Modry Las.

Dzięki temu nowa zabudowa ma pozostawać w harmonii z istniejącą architekturą oraz charakterem sąsiadującego pola golfowego.

MEDIA I KOMUNIKACJA

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej poprzez drogi wewnętrzne.

W drodze dostępne są sieci:

wodociągowa | elektroenergetyczna | gazowa

DODATKOWA DZIAŁKA W TEJ SAMEJ LOKALIZACJI

W naszej ofercie znajduje się również druga działka położona w tym samym wyjątkowym otoczeniu:

działka nr 699/5 – 918 m² – 390 150 zł.

Obie nieruchomości można nabyć niezależnie.

MIEJSCE DLA TYCH, KTÓRZY CENIĄ RZECZY NIEOCZYWISTE

Działka 675/1 łączy kilka cech, które rzadko występują razem.

Golf. Jeziora. Natura. Prywatność. Infrastruktura resortowa. Możliwość realizacji własnego domu.

A do tego – gotowy projekt domu, który właściciel może przekazać nabywcy w cenie działki.

To nieruchomość dla osoby, która potrafi docenić jakość wynikającą nie z rozmachu, lecz z właściwego wyboru miejsca.

Własny dom w otoczeniu zieleni.
Codzienny dostęp do pola golfowego.
Jeziora i tereny rekreacyjne w najbliższym otoczeniu.
Spokojne sąsiedztwo.
Architektura podporządkowana charakterowi miejsca.

Modry Las to lokalizacja, którą wybiera się świadomie.

SZCZEGÓŁY OFERTY

Działka 675/1 | 971 m² | 415 000 zł

Obręb: Smoleń
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca

Dostęp do drogi publicznej: poprzez drogi wewnętrzne
Sieci w drodze: wodociągowa, elektroenergetyczna, gazowa

Zobacz lokalizację działki 675/1 na e-mapa

Modry Las Golf Resort – oficjalna strona

0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji pośrednika.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji, informacji dotyczących projektu domu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.