Działka dla inwestora w Reczu!

Opis

Polecam na sprzedaż dużą działkę o powierzchni 5017 m² położoną przy drodze wojewódzkiej 151 z wydanymi warunkami zabudowy.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona przy ulicy Choszczeńskiej w Reczu (gmina Recz, powiat choszczeński, województwo zachodniopomorskie) – niewielkim miasteczko przy drodze wojewódzkiej nr 10 oraz 151. W miejscowości znajduje się między innymi Urząd Miejski, szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, kościół, punkty handlowo-usługowe, bawialnia dla dzieci, stacja benzynowa. Odległość od Choszczna – 14 km, Stargard – 36 km, Szczecin – 79 km

NIERUCHOMOŚĆ:

Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana działka o numerze ewidencyjnym 426/9 i obszarze 5017 m². Położona bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej 151. Działka duża, płaska, sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej i usługowej.

Klasa gruntu RV – nie ma opłat za wyłączenie gruntu z produkcji rolnej, na ten moment w większości stanowi łąkę.

Media: prąd, gaz, woda, światłowód.

Dla działki wydano warunki zabudowy na budowę dwóch budynków mieszkalnych o następujących parametrach:

• linia zabudowy od ul. Choszczeńskiej nie mniejsza niż 4 metry i nie większa nić 8 metrów z uwzględnieniem sieci elektroenergetycznej i uwzględnieniem cieku przy granicy północno0wschodniej,
• dopuszczony budynek bliźniaczy (o wspólnej ścianie),
• kalenica równoległa do ul. Choszczeńskiej,
• wysokość budynków nie mniejsza niż 5,5 metra i nie większa niż 8,5 metra,
• szerokość elewacji frontowej od 10 do 20 metrów,
• nachylenie dachu od 30 do 45 stopni,
• teren biologicznie czynny nie mniej niż 40%,
• współczynnik zabudowy max 15%.

Działka oprócz przeznaczenia mieszkaniowego doskonale sprawdzi się również pod zabudowę usługową (wymagane wydanie nowych warunków zabudowy).

Zapraszam do zapoznania się z ofertą. Nie pobieram prowizji od zakupu, pomogę przy formalnościach związanych z uzyskaniem nowych warunków zabudowy o ile będzie to potrzebne ! Specjalizujemy się w sprzedaży również inwestycji deweloperskich, w całości przygotowując proces sprzedaży – od uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, przez proces przygotowania inwestycji do założenia rachunków deweloperskich, pełna współpraca z bankiem prowadzącym rachunki powiernicze, marketing oferty, pozyskanie klientów, finansowanie, obsługa umów deweloperskich w kancelarii notarialnej, protokoły przekazania, wszystko w oparciu o nową ustawę deweloperską!