🏡 Granowo, gmina Krzęcin → LOKAL MIESZKALNO-USŁUGOWY | 66 m²

Opis

Na sprzedaż część budynku mieszkalno-usługowego położonego w miejscowości Granowo, przy ul. Szerokiej 25A, w gminie Krzęcin, na którą składa się lokal użytkowy o łącznej powierzchni ok. 66 m² i teren przed budynkiem z podjazdem i częścią podwórkową.

Lokal usługowy z niezależnym wejściem od frontu, który przez lata pełnił funkcję sklepu. Duże, otwarte pomieszczenia dają możliwość aranżacji pod różnego rodzaju działalność handlową, usługową, biurową lub magazynową.

Nieruchomość posiada duży potencjał adaptacyjny – istnieje możliwość przekształcenia części usługowej również na funkcję mieszkalną.

📍 Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w miejscowości Granowo, w gminie Krzęcin, powiat choszczeński, województwo zachodniopomorskie.

To spokojna miejscowość z dogodnym dojazdem do pobliskich miejscowości oraz Choszczna.

🏢 Budynek

Nieruchomość znajduje się na parterze budynku dwulokalowego, wybudowany z czerwonej cegły, kryty blachą. Lokal posiada okna PCV. Nieruchomość wyposażona jest w media: prąd, wodę oraz kanalizację miejską. Istnieje możliwość przyłączenia gazu.

Lokal składa się z przestronnej sali głównej oraz zaplecza socjalnego z WC. Układ pomieszczeń daje duże możliwości aranżacyjne — nieruchomość może nadal pełnić funkcję usługową, ale posiada również potencjał do przekształcenia na lokal mieszkalny.

Dzięki funkcjonalnemu układowi istnieje możliwość wydzielenia części dziennej z aneksem kuchennym, osobnego pokoju oraz stworzenia łazienki w miejscu obecnego zaplecza socjalnego. To ciekawa propozycja dla osób szukających nieruchomości z możliwością adaptacji według własnych potrzeb.

Lokal wymaga generalnego remontu, daje to przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji i stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnej wizji.

🔌 Media

⚡ prąd
💧 woda
🚽 kanalizacja

📌 Roczny podatek od nieruchomości wynosi:

• lokal: 1 943,85 zł
• grunt: 142,10 zł

Łączny podatek od nieruchomości wynosi ok. 2 085,95 zł rocznie.

To nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym — idealna zarówno pod działalność usługową, jak i do przekształcenia w komfortowe mieszkanie.

📞 Zapraszam do kontaktu i na prezentację!