Komfortowy dom na pięknej działce blisko centrum miasta!

Opis

Oferta na wyłączność!!!

Oferujemy Państwu piękny budynek mieszkalny, wolnostojący, niepodpiwniczony z poddaszem do ewentualnej adaptacji oraz garażem wolnostojącym.

Budynek posadowiony na pięknie urządzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 810 m².

Lokalizacja

Nieruchomość położona w Choszcznie, przy ul. Matejki, w samym mieści z wygodnym dojściem do centrum z punktami handlowo – usługowymi. Choszczno zlokalizowane jest w południowej części województwa zachodniopomorskiego, ok. 80 km na południowy wschód od Szczecina, 60 km od Gorzowa i 35 km od Stargardu.

Okolice Choszczna to doskonałe miejsce do uprawiania wszelkich form turystyki. Bogactwo jezior, to raj dla zwolenników sportów wodnych, wędkarstwa i myślistwa a także krajoznawców szukających wypoczynku na łonie natury. Liczne szlaki turystyczne to wymarzone miejsca dla miłośników turystyki pieszej i rowerowej.

W miejscowości zlokalizowane jest Jezioro Klukom o powierzchni ok. 85 ha, wokół którego wybudowana została oświetlona ścieżka o długości ok. 6 kilometrów. Ponadto w miejscowości znajdują się urzędy tj. Starostwo Powiatowe, Urząd Miejski, Urząd Skarbowy, Zakład Ubezpieczeń Społecznych, Sąd Rejonowy, kompleks szpitalny z jednym z najlepszych w Polsce odziałem rehabilitacyjnym. Miejscowość bardzo dobrze skomunikowana z dużymi miastami Polski ze względu na położenie przy linii kolejowej Szczecin-Poznań.

Zaledwie 4 kilometry od nieruchomości znajduje się jedne z najpiękniejszych pól golfowych w Europie „Modry Las”. 18 dołkowe pole golfowe zostało zaprojektowane przez firmę Gary’ego Playera z Florydy.G, który dziewięciokrotnie wygrywał największe światowe turnieje.

Nieruchomość

Budynek mieszkalny wolnostojący, niepodpiwniczony z poddaszem do ewentualnej adaptacji, zasiedlony w 2007 roku, wybudowany wg projektu „LAZUR-L”. Budynek posadowiony na działce o powierzchni 810 m². Na działce oprócz przedmiotowego budynku posadowiony jest również budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni 25 m². W najbliższej okolicy nowa zabudowa jednorodzinna, blisko do centrum, bliska odległość do szkół, przedszkoli – bezpieczne dojście dla dzieci.

Media: prąd, gaz, woda miejska, przydomowa oczyszczalnia ścieków, sieć teletechniczna.

Ogród pięknie zagospodarowany z podjazdami i podejściami, całość ogrodzona płotem metalowym. Dodatkowo wiata biesiadna na spotkania rodzinne w mniejszym czy większym gronie. Roślinność dobrana z dużą starannością tworząc niepowtarzalny klimat. W ogrodzie znajdziemy piękne funkie, bukszpany, trawy ozdobne, trzmieliny, klony, kosodrzewiny, tuje i wiele innych.

Budynek mieszkalny:

Dane konstrukcyjne:

Budynek mieszkalny zaprojektowany w technologii tradycyjnej murowanej, wybudowany z porothermu o grubości 25 cm, działowe 12 cm. Strop na belkach drewnianych, dach wielospadowy, kryty blachodachówką

Ogrzewanie gazowe, dodatkowo kominek z płaszczem wodnym spokojnie ogrzewa cały dom.

W tym roku właściciele przeprowadzili odświeżenie domu, podczas którego pomalowano całą elewację zewnętrzną oraz wygładzono i pomalowano ściany wewnątrz budynku.

Parter to otwarta strefa dzienna z salonem, kominek posadowiony w centralnej części salonu dodaje klimatu zimowym wieczorom. Kuchnia w zabudowie ze sprzętami AGD zostaje w cenie nieruchomości. Z salonu wyjście na taras zatopiony w wieloletniej już zieleni, dającej poczucie intymności, ciszy i spokoju. Stosowana kolorystyka dodaje wnętrzu elegancji.

Dom posiada cztery komfortowe sypialnie, przestronną łazienkę z wanną oraz pralnię/pomieszczenie gospodarcze.

Zestawienie powierzchni:

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 116,30m². Na powierzchnię składają się:

• wiatrołap: 4,3m²,
• hall: 10,8 m²,
• kuchnia: 10,30 m²,
• pokój dzienny/jadalnia: 25,5 m²,
• pokój: 11,4 m²,
• pokój: 11,4 m²,
• pokój: 14,8 m²,
• pokój: 18,3 m²,
• łazienka: 5,7 m²,
• pralnia/pomieszczenie gospodarcze – 3,80 m²

Standard wykończenia i wyposażenia obrazuje załączona dokumentacja zdjęciowa i film.