Komfortowy dom wolnostojący. Choszczno

Opis

Lokalizacja

Nieruchomość położona w Choszcznie – miejscowości powiatowej w południowej części województwa zachodniopomorskiego, ok. 80 km na południowy wschód od Szczecina, 60 km od Gorzowa i 35 km od Stargardu.

Okolice Choszczna to doskonałe miejsce do uprawiania wszelkich form turystyki. Bogactwo jezior, to raj dla zwolenników sportów wodnych, wędkarstwa i myślistwa a także krajoznawców szukających wypoczynku na łonie natury. Liczne szlaki turystyczne to wymarzone miejsca dla miłośników turystyki pieszej i rowerowej.

W miejscowości zlokalizowane jest Jezioro Klukom o powierzchni ok. 85 ha, wokół którego wybudowana została oświetlona ścieżka o długości ok. 6 kilometrów. Ponadto w miejscowości znajdują się urzędy tj. Starostwo Powiatowe, Urząd Miejski, Urząd Skarbowy, Zakład Ubezpieczeń Społecznych, Sąd Rejonowy, kompleks szpitalny z jednym z najlepszych w Polsce odziałem rehabilitacyjnym. Miejscowość bardzo dobrze skomunikowana z dużymi miastami Polski  ze względu na położenie przy linii kolejowej Szczecin-Poznań.

Zaledwie 4 kilometry od nieruchomości znajduje się jedne z najpiękniejszych pól golfowych w Europie „Modry Las”. 18 dołkowe pole golfowe zostało zaprojektowane przez firmę Gary’ego Playera z Florydy.G, który dziewięciokrotnie wygrywał największe światowe turnieje.

Nieruchomość

Dom wolnostojący zlokalizowany w Choszcznie przy ul. Kalinowej tuż przy Parku Miejska Góra oraz w bliskiej odległości Jeziora Klukom. W najbliższej okolicy nowa zabudowa jednorodzinna. Dom posadowiony na działce o powierzchni 731 m², działka płaska, w pełni ogrodzona oraz zagospodarowana (w lipcu 2021 położono trawę z rolki, nasadzenia, nawadnianie oraz oświetlenie, odświeżono elewację farbą silikonową marki Brillux, położono polbruk oraz nowy drewniany taras) Dodatkowo na działce posadowiony jest budynek gospodarczy drewniany.

Budynek mieszkalny:

Budynek mieszkalny wybudowany w 2009 roku wg projektu „Dom w werbenach”. Jest to budynek parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej ok. 115 m², całkowitej 172,20 m². Dom budowany „dla siebie” z bardzo dobrych i energooszczędnych materiałów, dzięki czemu brak jest mostków termicznych, co przekłada się na niskie koszty utrzymania. Ogrzewanie gazowa za pośrednictwem ekonomicznego kotła gazowego firmy Vaillant z zamkniętą komorą spalania. Ogrzewanie podłogowe, w pokojach grzejniki płytowe.

Do budynku doprowadzone wszystkie media tj. gaz, prąd (siła), woda i kanalizacja miejska, światłowód (tv, internet, telefon).

W cenę domu wliczone są wysokiej klasy meble firmy KLER, meble kuchenne w zabudowie wraz ze sprzętem tj. lodówka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, zmywarka, okap, szafy w zabudowie w garderobie oraz pokoju na poddaszu.

Sterowanie ogrzewaniem, światłem w domu oraz w ogrodzie za pośrednictwem aplikacji w telefonie.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER

– wiatrołap,

– hol,

– salon z jadalnią

– kuchnia,

– garderoba,

– wc,

– pomieszczenie gospodarcze,

– garaż jednostanowiskowy,

PODDASZE;

– 3 sypialnie,

– korytarz,

– łazienka z wanną i kabiną prysznicową,

– nad poddaszem do dyspozycji jest jeszcze mały strych,

Opłaty

– podatek od nieruchomości ok. 250 zł rocznie,

– gaz, woda, prąd wg zużycia, wywóz nieczystości – rachunki do wglądu.