🌿 Lubiana → 4-pokojowe mieszkanie 90,40 m² | 500 m² ogródka | duży balkon | garaż | piwnica | pomieszczenie gospodarcze

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 90,40 m², położone na I piętrze budynku wielorodzinnego w miejscowości Lubiana. Nieruchomość wyróżnia się przestronnym i funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dodatkowymi atutami, takimi jak ✅duży balkon, ✅garaż murowany, ✅pomieszczenie gospodarcze oraz ✅ przydomowy ogródek o powierzchni 500 m².

📍 Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w miejscowości Lubiana, w spokojnym otoczeniu, z dala od miejskiego zgiełku. To miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń oraz bliskość terenów zielonych.

🏢 Budynek i otoczenie

Atuty nieruchomości:

✔ I piętro

✔ duży, długi balkon

✔ garaż murowany

✔ pomieszczenie gospodarcze

✔ piwnica

✔ ogródek przydomowy o powierzchni 500 m²

✔ planowana termomodernizacja budynku od strony balkonów (wiosna 2027 r.)

🛋️ Mieszkanie

Powierzchnia 90,40 m² obejmuje:

• salon,
• 3 pokoje,
• oddzielną kuchnię,
• łazienkę,
• osobne WC,
• przedpokój.

Duży metraż daje wiele możliwości przebudowy i dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

🔧 Stan techniczny i wyposażenie

Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec na pellet, zakupiony w 2023 roku, który był użytkowany jedynie przez około pół roku.

Dodatkowo:

• bojler na ciepłą wodę znajduje się w osobnym WC,
• latem istnieje możliwość podgrzewania wody energią elektryczną,

💰 Koszty utrzymania

Opłata do wspólnoty mieszkaniowej wynosi 180 zł miesięcznie (zaliczka na fundusz remontowy).

Orientacyjne miesięczne koszty eksploatacyjne:

• energia elektryczna: ok. 250–300 zł,
• woda: do 100 zł (w zależności od zużycia),
• ogrzewanie pelletem według indywidualnego zużycia.

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest duża powierzchnia mieszkania, cztery pokoje, garaż, budynek gospodarczy, piwnica oraz prywatny ogródek, które tworzą ciekawą alternatywę dla domu jednorodzinnego przy znacznie niższych kosztach utrzymania.

📅 Termin wydania mieszkania: natychmiast