Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna w doskonałej lokalizacji

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesna nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni 450 m², usytuowana w strategicznej lokalizacji przy ul. Fabrycznej w Choszcznie. Obiekt doskonale nadaje się na usługi, handel, produkcję lub warsztat samochodowy, oferując funkcjonalność oraz bardzo dobrą dostępność komunikacyjną!

Opis nieruchomości:

• Powierzchnia działki: 1520 m²
• Typ nieruchomości: Kompleks budynków komercyjnych
• Dostępne media: Prąd, woda, kanalizacja, gaz
• Teren: Ogrodzony, brama wjazdowa na pilota (szerokość 6 m), utwardzony parking z polbruku
• Ogrzewanie: Budynki zasilane piecem gazowym
• Energia odnawialna: Panele fotowoltaiczne o mocy 37,4 kW (leasing do przejęcia – około 65 tys. zł, rata 2040 zł)

Budynek 1:

• Powierzchnia: 170 m²
• Obecne przeznaczenie: Hurtownia mięsna
• Wyposażenie: Rampa, chłodnia, mroźnia, pomieszczenia socjalne, biuro, hala sprzedażowa
• Stan techniczny: Kompletnie wykończony

Budynek 2:

• Powierzchnia: 280 m²
• Konstrukcja: Prostokątny, dach dwuspadowy, niepodpiwniczony
• Wejścia: Dwa wejścia (front i tył) oraz dwie bramy wjazdowe
• Stan: Ocieplony, ładna elewacja, nowe okna i bramy wjazdowe
• Wnętrze: Kilka pomieszczeń, część socjalna, biuro, reszta w stanie surowym do adaptacji według potrzeb
• Dodatkowe udogodnienia: Kanał w jednym z pomieszczeń – idealny pod warsztat samochodowy
• Wysokość pomieszczeń: 2,9 m
• Bramy wjazdowe: Wysokość 2,23 m, szerokość 3 m

Lokalizacja i otoczenie:

Nieruchomość znajduje się w przemysłowej części Choszczna, gdzie dominuje zabudowa usługowa i produkcyjna. Zjazd na drogę wojewódzką nr 151 znajduje się zaledwie 70 metrów od budynku, co zapewnia doskonałą komunikację i logistykę dla prowadzenia biznesu.

Możliwości inwestycyjne:

Obiekt jest idealny dla firm poszukujących przestrzeni na handel, usługi, produkcję lub warsztat samochodowy. Możliwość adaptacji przestrzeni do indywidualnych potrzeb sprawia, że nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję.

Cena:

699 000 PLN

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania większej ilości informacji oraz umówienia się na prezentację.