Nowe bliźniaki na dużych działkach w Choszcznie!

Opis

Przedmiotem sprzedaży są domy w zabudowie bliźniaczej położone przy ul. Wojska Polskiego w Choszcznie (działka ewidencyjna nr 509/66, obręb Choszczno 0001). Aktualnie w sprzedaży GOTOWY DO PRZEKAZANIA KLUCZY segment lewy pierwszego bliźniaka, w budowie dwa następne na sąsiednich działkach.

📍 LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana jest na obrzeżach Choszczno, w rejonie, który w ostatnich latach dynamicznie rozwija się jako kameralna strefa nowej zabudowy jednorodzinnej. To spokojna, zielona część miasta, wybierana przez osoby poszukujące ciszy, przestrzeni i bardziej prywatnego charakteru zamieszkania.

Otoczenie tworzy miłe i uporządkowane sąsiedztwo, z przewagą nowoczesnych domów oraz terenów zielonych 🌿. Lokalizacja pozwala na szybkie dotarcie do centrum Choszczna – zarówno samochodem, jak i pieszo – co czyni ją wyjątkowo wygodną na co dzień.

To propozycja dla tych, którzy chcą żyć spokojniej, ale nadal pozostać blisko miasta, szkół, sklepów i wszystkich usług, bez typowego zgiełku śródmieścia.

🧭 OPIS DZIAŁKI I OTOCZENIA

Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 509/66 o powierzchni 517 m², położona w obrębie 0001 Choszczno, wewnątrz kameralnego osiedla nowej zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość zabudowana jest domem w zabudowie bliźniaczej, co stanowi doskonały kompromis pomiędzy funkcjonalnością domu a optymalnym wykorzystaniem działki.

Położenie w głębi osiedla to jedna z kluczowych zalet – brak ruchu tranzytowego, cisza, spokój oraz większe poczucie bezpieczeństwa, szczególnie ważne dla rodzin z dziećmi 🏡🌿. Otoczenie tworzy spójna, estetyczna zabudowa oraz przyjazne, sąsiedzkie środowisko.

Teren posesji zostanie przygotowany do przekazania nowym właścicielom jako w pełni uporządkowany – z wykonanym podjazdem, opaską wokół budynku z kostki polbrukowej, a także ogrodzeniem od strony tylnej i bocznej. Takie rozwiązanie pozwala przyszłym właścicielom od razu korzystać z nieruchomości bez konieczności wykonywania prac organizacyjnych wokół domu.

🔌 MEDIA I INFRASTRUKTURA

• prąd
• woda z ujęcia miejskiego
• szambo
• ogrzewanie gazowe

⭐ DODATKOWE ATUTY

• lokalizacja wewnątrz osiedla – cisza i prywatność
• nowa, jednorodzinna zabudowa w otoczeniu
• szybki dojazd do centrum Choszczna
• gotowe zagospodarowanie terenu wokół budynku
• funkcjonalna wielkość działki – łatwa w utrzymaniu, a jednocześnie dająca przestrzeń do wypoczynku

🏠 BUDYNEK

Nieruchomość realizowana jest w oparciu o projekt „Dom w Riveach (B)” autorstwa renomowanej pracowni ARCHON+. To nowoczesny, a jednocześnie bardzo racjonalny projekt domu w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu przez niewielką rodzinę.

Budynek jest piętrowy, niepodpiwniczony, wzniesiony w tradycyjnej technologii murowanej, z dachem dwuspadowym pokrytym blachodachówką. Prosta bryła i dobrze przemyślany układ pomieszczeń przekładają się na niższe koszty budowy i eksploatacji.

📅 Planowany termin zakończenia budowy: styczeń 2026 rok

Powierzchnie:

• powierzchnia użytkowa: 83,19 m²
• powierzchnia całkowita: 114,62 m²

🧩 UKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom wyróżnia się czytelnym podziałem na strefę dzienną na parterze oraz część prywatną na piętrze, co zapewnia komfort codziennego funkcjonowania i poczucie prywatności.

🔹 PARTER

• Wiatrołap – 2,64 m²
• Hall – 5,43 m² (pow. po podłodze: 8,09 m²)
• Salon z jadalnią – 17,03 m²
  – wyjście na ogród
  – przygotowana instalacja pod montaż kominka 🔥
• Kuchnia – 6,25 m²
  – oddzielna, z oknem
• Pokój – 7,50 m²
  – idealny jako sypialnia, gabinet lub pokój gościnny
• Łazienka – 1,87 m² (pow. po podłodze: 2,29 m²)

🔹 PIĘTRO

• Pokój – 6,43 m²
• Pokój – 9,36 m²
• Pokój – 9,25 m²
• Łazienka – 3,86 m²
• Garderoba – 3,76 m²
• Schody – 4,40 m²

Układ pomieszczeń daje dużą swobodę aranżacyjną i pozwala dopasować wnętrze do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

⚙️ INFORMACJE TECHNICZNE

• stolarka okienna PCV
• ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
• instalacja przygotowana pod kominek w salonie
• centralne ogrzewanie – gazowy kocioł kondensacyjny
• dach pokryty blachodachówką
• ocieplenie ścian: styropian 20 cm
• ocieplenie stropu: wełna mineralna 30 cm
• zapotrzebowanie na energię użytkową (ogrzewanie, wentylacja, c.w.u.):
  ok. 4065 kWh/rok
• pełna dokumentacja projektowa i techniczna do wglądu

⭐ PODSUMOWANIE

To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego domu o dobrze wykorzystanej powierzchni, bez zbędnych metrów i kosztów. Przemyślany projekt, ogrzewanie podłogowe w całym budynku oraz możliwość montażu kominka sprawiają, że dom łączy funkcjonalność, komfort i ekonomię użytkowania.

Kupujący zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% przy zakupie pierwszej nieruchomości!