Ostatni bliźniak- ul. Sosnowa, Kalisz Pomorski!

479 000 zł 4 747 zł/m²

Sosnowa 2, 78-540 Kalisz Pomorski, Polska
  • Data dodania: 2022-03-22
  • Aktualizacja: 2024-02-20 20:16:05
  • Rodzaj nieruchomości:
  • Rynek:
  • Powierzchnia: 100,9 m²
  • Wielkość działki: 293 m²
  • Liczba pokoi: 4
  • Liczba łazienek: 2
  • Liczba kondygnacji: 2
  • Rok budowy: 2023
  • Stan: Do wykończenia
  • Rodzaj zabudowy: Bliźniak
  • Ogrzewanie: Gazowe
  • Dojazd: Droga asfaltowa
  • Typ działki: Budowlana
  • Media: Woda, Prąd, Gaz, Kanalizacja

Opis

Polecam na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej w Kaliszu Pomorskim – zakup od dewelopera bez podatku!

Lokalizacja:

Kalisz Pomorski – miasto w północno-zachodniej Polsce, w województwie zachodniopomorskim, w powiecie drawskim, siedziba gminy miejsko-wiejskiej Kalisz Pomorski. Gminę zamieszkuje prawie 8 tysięcy mieszkańców, a miasto Kalisz Pomorski blisko 5 tysięcy osób. Przez Kalisz Pomorski przebiega droga krajowa nr 10 (Szczecin – Bydgoszcz – Warszawa). Miasto leży 100 km od Szczecina, 124 km od Koszalina, 74 km od Piły i 175 km od Poznania.

Gospodarczo gmina opiera się głównie na przemyśle drzewnym, leśnictwie, rolnictwie indywidualnym i wielkoobszarowym, przemyśle rolno-spożywczym, a także handlu i usługach. W ostatnich latach rozwinął się przede wszystkim handel drobno-detaliczny, usługi transportowe, usługi hotelarskie, gastronomiczne, produkcja galanterii drzewnej.

Polityka inwestycyjna władz gminy nastawiona jest głównie na systematyczny i planowy rozwój gospodarczy z jednoczesną dbałością o zachowanie walorów przyrodniczych.

Inwestycja

Przy ul. Sosnowej, na skraju lasu powstały 3 budynki w zabudowie bliźniaczej (6 segmentów). Został nam w sprzedaży ostatni segment!

Ul. Sosnowa to ulica boczna od głównej, o utwardzonej polbrukiem nawierzchni, o zwartej zabudowie jednorodzinnej, w ulicy pełne media – prąd, gaz, woda i kanalizacja.

Budynki

Są to domy samodzielne, jednorodzinne, z własną działką. Pomiędzy budynkami zastosowano dylatację – oznacza to, że są to dwa oddzielne budynki, nieposiadające wspólnej ściany, zapewnia to lepsze wygłuszenie, nie przenosząc hałasów pomiędzy poszczególnymi segmentami. Budynki dwukondygnacyjne, niepodpiwniczone, z dwoma miejscami postojowymi przed budynkiem.

Domy wybudowane w technologii tradycyjnej, murowane z bloczków betonowych o gr 24 cm na zaprawie cementowo-wapiennej, ocieplone 20 cm grafitowym styropianem, wykończone tynkiem SILIKONOWYM (charakteryzują się dużą odpornością na działanie czynników zewnętrznych, dzięki własnościom hydrofobowym nie przyciągają cząsteczek wody, utrudniają osadzanie się brudu, a opady deszczu przyczyniają się do samooczyszczania elewacji), ściany działowe z bloczków 12 cm na zaprawie, dach w konstrukcji wiązarowej, kryty dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym, okna o profilach plastikowych trzyszybowe, parapety zewnętrzne z blachy tytan.-cynk w kolorze dostosowanym do stolarki okiennej. Drzwi wejściowe aluminiowe pełne z naświetlem bocznym.

Budynki wyposażone w instalacje:

  • wodna – sieci miejskiej,
  • kanalizacja sanitarna – z sieci miejskiej,
  • centralne ogrzewanie – dwufunkcyjny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania, ogrzewanie podłogowe,
  • gazowa – doprowadzenie gazu z przyłącza do pieca gazowego i kuchni,
  • elektryczna,
  • odgromowa,
  • techniczna: telewizja, Internet w każdym pokoju,

Budynki zostały oddane do użytkowania w stanie deweloperskim – instalacje, tynki, posadzki, piec gazowy. Strop górnej kondygnacji został ocieplony 30cm grubości wełną, i obity płytą kartonowo gipsową. W cenie jest ogrodzenie systemowe, panelowe na betonowym cokole, podjazd z polbruku na dwa samochody, podejście pod drzwi wejściowe oraz opaska wokół budynku. Teren działek wyrównany i uprzątnięty.

Rozkład pomieszczeń:

parter

hol – 4,6 m², kuchnia – 10,5 m², klatka schodowa – 8,6 m², salon – 25,2 m², łazienka – 2,4 m².

piętro

korytarz – 4,8 m², pokój – 9,7 m², pokój – 12,0 m², pokój – 12 m², garderoba – 3.2 m², łazienka – 7,9 m².

Łączna powierzchnia użytkowa

W przypadku tej transakcji cena zawiera 8% podatku vat, oznacza to, że klient nie zapłaci kosztów podatku PCC w wysokości 2%- oszczędność około 9 tys. zł!.

Klient Kupujący nie ponosi żadnych kosztów biura! Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji naszą licencją i ubezpieczeniem OC!

Atuty

Atuty:
  • do własnego wykończenia
  • nowe
  • piękna lokalizacja

Kontakt w sprawie oferty

Kamila Ruszczak

Kamila Ruszczak
Tel. 693-557-583
Licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 24981

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!