Sprzedaż
479 000 zł 4 747 zł/m²
- Data dodania: 2022-03-22
- Aktualizacja: 2023-06-03 11:25:22
- Rodzaj nieruchomości: Domy
- Rynek: Pierwotny
- Powierzchnia: 100,9 m²
- Wielkość działki: 293 m²
- Liczba pokoi: 4
- Liczba łazienek: 2
- Liczba kondygnacji: 2
- Rok budowy: 2022
- Stan: Do wykończenia
- Rodzaj zabudowy: Bliźniak
- Ogrzewanie: Gazowe
- Dojazd: Droga asfaltowa
- Typ działki: Budowlana
- Media: Woda, Prąd, Gaz, Kanalizacja
Opis
Polecam na sprzedaż nowe domy w zabudowie bliźniaczej w Kaliszu Pomorskim – zakup od dewelopera bez podatku!
Lokalizacja:
Kalisz Pomorski – miasto w północno-zachodniej Polsce, w województwie zachodniopomorskim, w powiecie drawskim, siedziba gminy miejsko-wiejskiej Kalisz Pomorski. Gminę zamieszkuje prawie 8 tysięcy mieszkańców, a miasto Kalisz Pomorski blisko 5 tysięcy osób. Przez Kalisz Pomorski przebiega droga krajowa nr 10 (Szczecin – Bydgoszcz – Warszawa). Miasto leży 100 km od Szczecina, 124 km od Koszalina, 74 km od Piły i 175 km od Poznania.
Gospodarczo gmina opiera się głównie na przemyśle drzewnym, leśnictwie, rolnictwie indywidualnym i wielkoobszarowym, przemyśle rolno-spożywczym, a także handlu i usługach. W ostatnich latach rozwinął się przede wszystkim handel drobno-detaliczny, usługi transportowe, usługi hotelarskie, gastronomiczne, produkcja galanterii drzewnej.
Polityka inwestycyjna władz gminy nastawiona jest głównie na systematyczny i planowy rozwój gospodarczy z jednoczesną dbałością o zachowanie walorów przyrodniczych.
Inwestycja
Przy ul. Sosnowej, na skraju lasu powstają 3 budynki w zabudowie bliźniaczej (6 segmentów). Na ten moment w sprzedaży mamy dwa segmenty, które są już praktycznie ukończone.
Ul. Sosnowa to ulica boczna od głównej, o utwardzonej polbrukiem nawierzchni, o zwartej zabudowie jednorodzinnej, w ulicy pełne media – prąd, gaz, woda i kanalizacja.
Budynki
Dostępny jest jeden segment budynku. Jest to dom samodzielny, jednorodzinny, z własną działką. Pomiędzy budynkami zastosowano dylatację – oznacza to, że są to dwa oddzielne budynki, nieposiadające wspólnej ściany, zapewnia to lepsze wygłuszenie, nie przenosząc hałasów pomiędzy poszczególnymi segmentami. Budynki dwukondygnacyjne, niepodpiwniczone, z dwoma miejscami postojowymi przed budynkiem.
Domy budowane w technologii tradycyjnej, murowany z bloczków betonowych o gr 24 cm na zaprawie cementowo-wapiennej, ocieplone 20 cm grafitowym styropianem, wykończone tynkiem SILIKONOWYM (charakteryzują się dużą odpornością na działanie czynników zewnętrznych, dzięki własnościom hydrofobowym nie przyciągają cząsteczek wody, utrudniają osadzanie się brudu, a opady deszczu przyczyniają się do samooczyszczania elewacji), ściany działowe z bloczków 12 cm na zaprawie, dach w konstrukcji wiązarowej, kryty dachówką betonową w kolorze grafitowym, okna o profilach aluminiowych trzyszybowe, parapety zewnętrzne z blachy tytan.-cynk w kolorze dostosowanym do stolarki okiennej. Drzwi wejściowe aluminiowe pełne z naświetlem bocznym.
Budynek wyposażony w instalacje:
- wodna – sieci miejskiej,
- kanalizacja sanitarna – z sieci miejskiej,
- centralne ogrzewanie – dwufunkcyjny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania, ogrzewanie podłogowe,
- gazowa – doprowadzenie gazu z przyłącza do pieca gazowego i kuchni,
- elektryczna,
- odgromowa,
- techniczna: telewizja, Internet w każdym pokoju,
Budynki zostaną oddane w stanie deweloperskim – instalacje, tynki, posadzki, piec gazowy. Strop górnej kondygnacji zostanie ocieplony 30cm grubości wełną, i obity płytą kartonowo gipsową. W cenie jest ogrodzenie systemowe, panelowe na betonowym cokole, podjazd z polbruku na dwa samochody, podejście pod drzwi wejściowe oraz opaska wokół budynku. Teren działek będzie wyrównany i uprzątnięty.
Rozkład pomieszczeń:
parter
hol – 4,6 m², kuchnia – 10,5 m², klatka schodowa – 8,6 m², salon – 25,2 m², łazienka – 2,4 m².
piętro
korytarz – 4,8 m², pokój – 9,7 m², pokój – 12,0 m², pokój – 12 m², garderoba – 3.2 m², łazienka – 7,9 m².
Łączna powierzchnia użytkowa
W przypadku tej transakcji cena zawiera 8% podatku vat, oznacza to, że klient nie zapłaci kosztów podatku PCC w wysokości 2%- oszczędność około 9 tys. zł!.
Klient Kupujący nie ponosi żadnych kosztów biura! Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji naszą licencją i ubezpieczeniem OC!
Atuty
- do własnego wykończenia
- nowe
- piękna lokalizacja
Kontakt w sprawie oferty

Kamila Ruszczak
Tel. 693-557-583
Licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 24981
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!