Sprzedaż
1 150 000 zł 7 773 zł/m²
- Data dodania: 2022-11-07
- Aktualizacja: 2022-11-07 09:21:59
- Rodzaj nieruchomości: Domy
- Rynek: Wtórny
- Powierzchnia: 147,94 m²
- Wielkość działki: 963 m²
- Liczba pokoi: 4
- Liczba łazienek: 2
- Liczba kondygnacji: 1
- Rok budowy: 2019
- Stan: Idealny
- Rodzaj zabudowy: Dom wolnostojący
- Piętro: Parter
- Ogrzewanie: Opał stały
- Dojazd: Droga utwardzona
- Media: Woda, Prąd, Oczyszczalnia
Opis
Lokalizacja
Nieruchomość położona w obrębie Koplin oddalonej zaledwie 1 km od miasta Choszczno – miejscowości powiatowej, leżącej w południowej części województwa zachodniopomorskiego, ok. 80 km na południowy wschód od Szczecina, 60 km od Gorzowa i 35 km od Stargardu.
Okolice Choszczna to doskonałe miejsce do uprawiania wszelkich form turystyki. Bogactwo jezior, to raj dla zwolenników sportów wodnych, wędkarstwa i myślistwa a także krajoznawców szukających wypoczynku na łonie natury. Liczne szlaki turystyczne to wymarzone miejsca dla miłośników turystyki pieszej i rowerowej.
W miejscowości zlokalizowane jest Jezioro Klukom o powierzchni ok. 85 ha, wokół którego wybudowana została oświetlona ścieżka o długości ok. 6 kilometrów. Ponadto w miejscowości znajdują się urzędy tj. Starostwo Powiatowe, Urząd Miejski, Urząd Skarbowy, Zakład Ubezpieczeń Społecznych, Sąd Rejonowy, kompleks szpitalny z jednym z najlepszych w Polsce odziałem rehabilitacyjnym. Miejscowość bardzo dobrze skomunikowana z dużymi miastami Polski ze względu na położenie przy linii kolejowej Szczecin-Poznań.
Zaledwie 8 kilometry od nieruchomości znajduje się jedne z najpiękniejszych pól golfowych w Europie „Modry Las”. 18 dołkowe pole golfowe zostało zaprojektowane przez firmę Gary’ego Playera z Florydy.G, który dziewięciokrotnie wygrywał największe światowe turnieje.
Nieruchomość
Nieruchomość gruntowa zabudowana o numerze ewidencyjnym 37/34 i powierzchni 963 m². Działka w pełni ogrodzona i zagospodarowana. Z trzech stron systemowe ogrodzenie panelowe na podmurówce, ogrodzenie frontowe z bloczków z dużą przesuwną bramą na pilota. Liczne nasadzenia nadają temu miejscu niepowtarzalny klimat. Na działce posadowione są również dwa budynki gospodarcze na narzędzia, czy opał. Razem z nieruchomością sprzedawany jest udział w działce drogowej nr 37/25.
Budynek
Budynek mieszkalny, jednorodzinny, parterowy z płaskim dachem, wybudowany wg projektu DOMIDEA 2FN, oddany do użytkowania w 2019 r. Budynek murowany z bloczków YTONG Energo gr. 24 cm, docieplony styropianem gr. 20cm, dach docieplony styropapą, okna trzyszybowe na profilach Schuco, drzwi tarasowe przesuwne, na oknach zamontowane moskitiery oraz rolety zewnętrzne, pokoje widne i ustawne. Ściany gładzone i malowane, na posadzkach panele bądź terakota. Nowoczesne i stylowe wykonanie łazienek uprzyjemni wieczorne kąpiele. Dom posiada wiele funkcjonalnych rozwiązań m.in. wbudowane radio w łazience, bramy wjazdowa jak i garażowa na pilota, właściciele pomyśleli również o bezpieczeństwie montując monitoring, wideodomofon, alarm (otwieranie drzwi wejściowych na odczyt linii papilarnych).
Kolejnym z atutów domu są własne media, co przekłada się na niskie koszty utrzymania. Woda dostarczana jest ze studni głębinowej, a w kotłowni zainstalowaną mamy stację uzdatniana wody. Ścieki odprowadzane są do bio oczyszczalni. Ogrzewanie podłogowe – piec na pellet z podajnikiem, dodatkowo ogrzewanie kominkowe w salonie. Ciepła woda użytkowa poza okresem grzewczym podgrzewana przez pompę ciepła firmy Galmet.
W cenie nieruchomości pozostają meble kuchenne w zabudowie wraz z wysokiej klasy sprzętem AGD firmy SAMSUNG (płyta indukcyjna, okap, lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka), pojemna szafa w zabudowie oraz jacuzzi 5-cio osobowe.
Zestawienie pomieszczeń i powierzchni:
– kuchnia: 13,01 m²,
– spiżarnia: 2,41 m²,
– salon z jadalnią: 30,84 m²,
– pokój: 13,00 m²,
– pokój: 13,34 m²,
– sypialnia: 20,22 m²,
– łazienka: 6,10 m²,
– WC: 1,80 m²,
– pralnia/suszarnia: 2,26 m²,
– hall: 11,31 m²,
– przedpokój: 7,02 m²
– kotłownia: 6,39 m²
– garaż: 20,26 m²
Powierzchnia całkowita: 147,94 m²
Powierzchnia użytkowa: 121,29 m²
Właściciele posiadają pełną dokumentację techniczną i odbiorową nieruchomości, którą przekażą nowemu Nabywcy.
Opłaty
Podatek od nieruchomości ok 650 zł/rocznie, wywóz śmieci 24 zł/osoba, opał ok 4 ton pelletu na sezon, energia elektryczna wg zużycia.
UWAGA!!
Istnieje możliwość zamiany (z dopłatą ze strony Kupującego) na mieszkanie w nowym budownictwie niekoniecznie w Choszcznie (mile widziane inne lokalizacje – Stargard czy Szczecin)
Czas wydania nieruchomości do 3 miesięcy.
Ten wyjątkowy dom, gotowy do wprowadzenia może być Twój!!!!
Atuty
- gotowy do wprowadzenia
- Lokalizacja
- nowoczesne budownictwo
- Ogrzewanie podłogowe
- własne media
- wpełni zagospodarowany ogród
Kontakt w sprawie oferty

Magdalena Ruszczak
Tel. 602-889-829
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!