Nowoczesny i komfortowy dom wolnostojący z płaskim dachem.

Opis

Lokalizacja

Nieruchomość położona w obrębie Koplin oddalonej zaledwie 1 km od miasta Choszczno – miejscowości powiatowej, leżącej w południowej części województwa zachodniopomorskiego, ok. 80 km na południowy wschód od Szczecina, 60 km od Gorzowa i 35 km od Stargardu.

Okolice Choszczna to doskonałe miejsce do uprawiania wszelkich form turystyki. Bogactwo jezior, to raj dla zwolenników sportów wodnych, wędkarstwa i myślistwa a także krajoznawców szukających wypoczynku na łonie natury. Liczne szlaki turystyczne to wymarzone miejsca dla miłośników turystyki pieszej i rowerowej.

W miejscowości zlokalizowane jest Jezioro Klukom o powierzchni ok. 85 ha, wokół którego wybudowana została oświetlona ścieżka o długości ok. 6 kilometrów. Ponadto w miejscowości znajdują się urzędy tj. Starostwo Powiatowe, Urząd Miejski, Urząd Skarbowy, Zakład Ubezpieczeń Społecznych, Sąd Rejonowy, kompleks szpitalny z jednym z najlepszych w Polsce odziałem rehabilitacyjnym. Miejscowość bardzo dobrze skomunikowana z dużymi miastami Polski  ze względu na położenie przy linii kolejowej Szczecin-Poznań.

Zaledwie 8 kilometry od nieruchomości znajduje się jedne z najpiękniejszych pól golfowych w Europie „Modry Las”. 18 dołkowe pole golfowe zostało zaprojektowane przez firmę Gary’ego Playera z Florydy.G, który dziewięciokrotnie wygrywał największe światowe turnieje.

Nieruchomość

Nieruchomość gruntowa zabudowana o numerze ewidencyjnym 37/34 i powierzchni 963 m². Działka w pełni ogrodzona i zagospodarowana. Z trzech stron systemowe ogrodzenie panelowe na podmurówce, ogrodzenie frontowe z bloczków z dużą przesuwną bramą na pilota. Liczne nasadzenia nadają temu miejscu niepowtarzalny klimat. Na działce posadowione są również dwa budynki gospodarcze na narzędzia, czy opał. Razem z nieruchomością sprzedawany jest udział w działce drogowej nr 37/25.

Budynek

Budynek mieszkalny, jednorodzinny, parterowy z płaskim dachem, wybudowany wg projektu DOMIDEA 2FN, oddany do użytkowania w 2019 r. Budynek murowany z bloczków YTONG Energo gr. 24 cm, docieplony styropianem gr. 20cm, dach docieplony styropapą, okna trzyszybowe na profilach Schuco, drzwi tarasowe przesuwne, na oknach zamontowane moskitiery oraz rolety zewnętrzne, pokoje widne i ustawne. Ściany gładzone i malowane, na posadzkach panele bądź terakota. Nowoczesne i stylowe wykonanie łazienek uprzyjemni wieczorne kąpiele. Dom posiada wiele funkcjonalnych rozwiązań m.in. wbudowane radio w łazience, bramy wjazdowa jak i garażowa na pilota, właściciele pomyśleli również o bezpieczeństwie montując monitoring, wideodomofon, alarm (otwieranie drzwi wejściowych na odczyt linii papilarnych).

Kolejnym z atutów domu są własne media, co przekłada się na niskie koszty utrzymania. Woda dostarczana jest ze studni głębinowej, a w kotłowni zainstalowaną mamy stację uzdatniana wody. Ścieki odprowadzane są do bio oczyszczalni. Ogrzewanie podłogowe – piec na pellet z podajnikiem, dodatkowo ogrzewanie kominkowe w salonie.  Ciepła woda użytkowa poza okresem grzewczym podgrzewana przez pompę ciepła firmy Galmet.

W cenie nieruchomości pozostają meble kuchenne w zabudowie wraz z wysokiej klasy sprzętem AGD firmy SAMSUNG (płyta indukcyjna, okap, lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka), pojemna szafa w zabudowie oraz jacuzzi 5-cio osobowe.

Zestawienie pomieszczeń i powierzchni:

– kuchnia: 13,01 m²,

– spiżarnia: 2,41 m²,

– salon z jadalnią: 30,84 m²,

– pokój: 13,00 m²,

– pokój: 13,34 m²,

– sypialnia: 20,22 m²,

– łazienka: 6,10 m²,

– WC: 1,80 m²,

– pralnia/suszarnia: 2,26 m²,

– hall: 11,31 m²,

– przedpokój: 7,02 m²

– kotłownia: 6,39 m²

– garaż: 20,26 m²

Powierzchnia całkowita: 147,94 m²

Powierzchnia użytkowa: 121,29 m²

Właściciele posiadają pełną dokumentację techniczną i odbiorową nieruchomości, którą przekażą nowemu Nabywcy.

Opłaty

Podatek od nieruchomości ok 650 zł/rocznie, wywóz śmieci 24 zł/osoba, opał ok 4 ton pelletu na sezon, energia elektryczna wg zużycia.

UWAGA!!

Istnieje możliwość zamiany (z dopłatą ze strony Kupującego) na mieszkanie w nowym budownictwie niekoniecznie w Choszcznie (mile widziane inne lokalizacje – Stargard czy Szczecin)

Czas wydania nieruchomości do 3 miesięcy.

Ten wyjątkowy dom, gotowy do wprowadzenia może być Twój!!!!