Nowy dom w stanie surowym otwartym lub deweloperskim w Choszcznie w SUPER lokalizacji!

499 000 zł 3 564 zł/m²

Brzechwy, Choszczno, Polska
  • Data dodania: 2023-01-17
  • Aktualizacja: 2023-01-18 21:25:58
  • Rodzaj nieruchomości:
  • Rynek:
  • Powierzchnia: 140 m²
  • Wielkość działki: 769 m²
  • Liczba pokoi: 4
  • Liczba łazienek: 2
  • Liczba kondygnacji: 2
  • Rok budowy: 2022
  • Stan: Do wykończenia
  • Rodzaj zabudowy: Bliźniak
  • Ogrzewanie: Gazowe
  • Dojazd: Droga asfaltowa
  • Typ działki: Budowlana
  • Media: Woda, Prąd, Gaz, Kanalizacja

Opis

Polecamy Państwu wygodny dom w zabudowie bliźniaczej, połączony TYLKO GARAŻEM! , zlokalizowany w Choszcznie przy ul. Brzechwy. Dom możliwy do zakupu w dwóch konfiguracjach – stan surowy otwarty lub deweloperski.

Lokalizacja

Nieruchomość położona w Choszcznie – miejscowości powiatowej w południowej części województwa zachodniopomorskiego, ok. 80 km na południowy wschód od Szczecina, 60 km od Gorzowa Wielkopolskiego. Nieruchomość zlokalizowana na obrzeżach Choszczna, z równocześnie szybkim dojazdem/dojściem do centrum miasta. W najbliższym sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. Wygodne dojście do ciągów handlowych przy ulicy Wolności, ale także do szkoły podstawowej nr 3, dworca PKP i autobusowego przez ulicę Kanałową i Słoneczną. Idealna lokalizacja, cicha piękna okolica, blisko tereny spacerowe. Ciężko znaleźć na mapie Choszczna bardziej komfortowe położenie nieruchomości!

Nieruchomość

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, połączony z drugim segmentem tylko garażem, co powoduje, że możemy go spokojnie postrzegać jako dom wolnostojący, jedyną ścianą łączącą budynki jest ściana garaży, na łączeniu których zastosowano oczywiście dylatację. Położony przy wewnętrznej drodze z dojazdem asfaltowym. Dom posadowiony na działce o powierzchni 769m². Działka posiada pełne uzbrojenie – prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód.

Prawy segment jest już sprzedany – cudowni sąsiedzi w gratisie 🙂

Budynek mieszkalny:

Budynek mieszkalny został dopiero co wzniesiony i na ten moment jest w stanie, który przedstawia załączona dokumentacja zdjęciowa . Budynek piętrowy o powierzchni 140,10 m² na który składają się:

Rozkład pomieszczeń

Parter

·         przedsionek – 7,65 m²,

·         kuchnia – 24,67 m²,

·        pokój dzienny z jadalnią- 28,10 m²,

·         łazienka – 2,9 m²,

·        hall z komunikacją- 6,8 m²,

·        kotłownia – 6,10 m²,

·        schowek – 5,10 m²,

·        garaż- 25,95 m²,

1 piętro:

·         3 sypialnie – 14,95 m²; 13,70 m²; 9,7 m²,

·         Garderoba – 3,45 m²,

·         Łazienka – 8,40 m²,

·         Korytarz + klatka schodowa – 5,05 m²

Budowany w technologii tradycyjnej, z solbetu, strop systemowy typu terriava, kryty dachówką cementową BRASS, schody wewnętrzne, lane, żelbetowe. Przewidziano ogrzewanie na piec gazowy, ale na tym etapie jest możliwość założenia pompy ciepła. Funkcjonalna i przemyślana przestrzeń, duże okna do podłogi dodają wnętrzu. Istnieje możliwość wykorzystania dachu nad garażem na taras z wyjściem z jednej sypialni!

Zakładamy dwie opcje sprzedaży:

  1. Stan surowy otwarty – cena 499.000 zł
  2. Stan deweloperski – cena 750.000 zł, który może objąć:

  • okna PVC Perfectherm kolor obustronny antracyt, klasa „A”, profil: 6-komorowy, szerokość
    ramy:80mm, szerokość skrzydła:80mm, pakiet 3-szybowy 48mm Ug=0,6 W/m2k, okno tarasowe
    PSK
  • bramę garażową segmentową antracyt napęd BENINCA + prowadnica + 2 piloty TOGO
  • drzwi KMT 75PLUS wzór 11s3 Antracyt, system 1-go klucza KL.C
  • elewacja: styropian grafit gr. 20 cm, tynk biohybrydowy, podbitka stalowa, taras na piętrze (folia,
    styropian, obróbki, papa, rzygacze), portfenetr szklany, cokół tynk szary, rury spustowe stalowe
  • posadzki (folia, styropian, posadzka betonowa)
  • tynk cementowo-wapienny
  • instalacja elektryczna (rozprowadzone przewody z tablicą bez gniazdek, włączników)
  • instalacja sanitarna – ogrzewanie gazowe
  • ocieplenie poddasza wełną gr. 30cm 0,35 U, 2 x płyta R-G, folia, stelaż
    OPCJE DODATKOWE ZA DODATKOWĄ OPŁATĄ
  • drzwi tarasowe suwane w systemie HS
  • rolety IT 2000 podtynkowe PA 39/23 Antracyt
  • silnik przewodowy + przeciążeniowy
    lub
  • silnik radiowy + 2 piloty
  • beton architektoniczny na elewacji
  • przewody dla alarmu, kamer, napędu bram, głośników
  • pompa ciepła
  • dojazd z kostki z tarasem
  • ocieplenie pianą gr. 25cm 0,15 U

UWAGA! Klient Kupujący zwolniony z podatku PCC w wysokości 2%

Nie pobieramy prowizji od Kupującego!

Atuty

Atuty:
  • cicha i spokojna okolica
  • dobry dojazd
  • duża działka
  • Garaż
  • Lokalizacja

Kontakt w sprawie oferty

Kamila Ruszczak

Kamila Ruszczak
Tel. 693-557-583
Licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 24981

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!