Objezierze, gm. Krzęcin → Działka budowlana

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Objezierze, w gminie Krzęcin. To idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca pod budowę domu jednorodzinnego, w otoczeniu natury i terenów zielonych.

📍 Lokalizacja

Objezierze (gmina Krzęcin, powiat choszczeński, województwo zachodniopomorskie) to malownicza miejscowość położona wśród jezior, lasów i terenów zielonych. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne akweny wodne, które stwarzają doskonałe warunki do spacerów, wędkowania, kajakarstwa czy rekreacji na świeżym powietrzu.

Działka położona jest przy drodze publicznej, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.

🏡 Nieruchomość

Przedmiotem sprzedaży jest działka o numerze ewidencyjnym 58/3 o powierzchni 1307 m².

Linia frontu o długości około 36 m.

Granica działki przedstawiona na zdjęciu ma charakter wyłącznie orientacyjny.

Działka ma nieregularny, ciekawy kształt, który pozwala na atrakcyjne zagospodarowanie terenu. Jej część frontowa zapewnia wygodny dostęp od strony drogi publicznej, natomiast tylna część działki daje możliwość stworzenia prywatnej strefy wypoczynkowej w otoczeniu zieleni.

📄 Warunki zabudowy

Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy, po czym z działki wydzielona była niewielka część gruntu (25 m²) dla sąsiedniej nieruchomości. Dlatego nowy właściciel będzie zobowiązany o wystąpienie o wydanie nowych warunków zabudowy.

Gmina Krzęcin jest na końcowym etapie uchwalania planu ogólnego dla tego obszaru, w którym utrzymane zostanie przeznaczenie działki zgodne z wydanymi warunkami zabudowy.

Najważniejsze parametry warunków zabudowy:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• obowiązująca linia zabudowy – 3 m od granicy frontu działki
• maksymalna powierzchnia zabudowy – 12% powierzchni terenu inwestycji
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 45%
• maksymalna intensywność zabudowy – 36%
• nadziemna intensywność zabudowy – od 6% do 24%
• szerokość elewacji frontowej – do 15 m
• wysokość budynku – do 9 m
• dach dwuspadowy o nachyleniu połaci od 35° do 45°, z kalenicą usytuowaną równolegle do frontu działki
• odprowadzanie ścieków poprzez przydomową oczyszczalnię ścieków

🔌 Media

Media dostępne są w drodze przylegającej do nieruchomości:

• sieć wodociągowa
• sieć gazowa
• sieć elektroenergetyczna

Odprowadzenie ścieków przewidziane jest poprzez zbiornik bezodpływowy (szambo) lub przydomową oczyszczalnię ścieków – zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy.

💰 Cena: 90.000 zł

📞 Zapraszam do kontaktu i na prezentację