Sprzedaż
1 390 000 zł 7 809 zł/m²
- Data dodania: 2024-10-14
- Aktualizacja: 2024-10-14 22:17:16
- Rodzaj nieruchomości: Domy
- Rynek: Wtórny
- Powierzchnia: 178 m²
- Wielkość działki: 1986 m²
- Liczba pokoi: 5
- Liczba łazienek: 2
- Liczba kondygnacji: 2
- Rok budowy: 2010
- Stan: Bardzo dobry
- Rodzaj zabudowy: Dom wolnostojący
- Piętro: 1 piętro
- Dojazd: Droga utwardzona
- Typ działki: Budowlana
- Media: Woda, Prąd, Gaz, Kanalizacja
Opis
Oferta na wyłączność!!!
Oferujemy Państwu wyjątkowy budynek mieszkalny wolnostojący, częściowo niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym oraz garażem w bryle budynku. Budynek posadowiony na dwóch pięknie urządzonych i zagospodarowanych działkach o łącznej powierzchni 1986 m².
Lokalizacja:
Nieruchomość położona w miejscowości Oraczewice, oddalonej zaledwie 1 km od miasta powiatowego Choszczno. Miejscowość zlokalizowana w południowej części województwa zachodniopomorskiego, ok. 80 km na południowy wschód od Szczecina, 60 km od Gorzowa i 35 km od Stargardu.
Okolice Choszczna to doskonałe miejsce do uprawiania wszelkich form turystyki. Bogactwo jezior, to raj dla zwolenników sportów wodnych, wędkarstwa i myślistwa a także krajoznawców szukających wypoczynku na łonie natury. Liczne szlaki turystyczne to wymarzone miejsca dla miłośników turystyki pieszej i rowerowej.
W miejscowości zlokalizowane jest Jezioro Klukom o powierzchni ok. 85 ha, wokół którego wybudowana została oświetlona ścieżka o długości ok. 6 kilometrów. Ponadto w miejscowości znajdują się urzędy tj. Starostwo Powiatowe, Urząd Miejski, Urząd Skarbowy, Zakład Ubezpieczeń Społecznych, Sąd Rejonowy, kompleks szpitalny z jednym z najlepszych w Polsce odziałem rehabilitacyjnym. Miejscowość bardzo dobrze skomunikowana z dużymi miastami Polski ze względu na położenie przy linii kolejowej Szczecin-Poznań.
Zaledwie kilka kilometrów od nieruchomości znajduje się jedne z najpiękniejszych pól golfowych w Europie „Modry Las”. 18 dołkowe pole golfowe zostało zaprojektowane przez firmę Gary’ego Playera z Florydy.G, który dziewięciokrotnie wygrywał największe światowe turnieje.
Nieruchomość:
Budynek mieszkalny wolnostojący, niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym zasiedlony w 2010, wybudowany wg projektu „DOM W ALOESIE 3” biura projektowego „Archon”. Budynek posadowiony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1986 m².
W najbliższej okolicy nowa zabudowa jednorodzinna, las, pola uprawne i ścieżka rowerowa Choszczno-Barlinek.
Media: woda, kanalizacja miejska, prąd, gaz z sieci – wykonane przyłącze,
Ogród pięknie zagospodarowany z licznymi, dużymi już nasadzeniami. Ogród posiada nawadnianie i dodatkowe oświetlenie. Właścicielka z ogromną starannością dobrała roślinność tworząc niepowtarzalny klimat i tak znajdziemy w nim: piękne hortensje, funkie, bukszpany, trawy ozdobne, wierzby, kosodrzewiny, tuje, klony czerwone i wiele innych. Dodatkowo znajdziemy tu też pyszne jabłonie, czy maliny oraz miejsce na ognisko i wspólne biesiadowanie w gronie rodziny i przyjaciół. Taras wykończony deską kompozytową.
Budynek mieszkalny:
Dane konstrukcyjne:
Budynek mieszkalny zaprojektowany w technologii tradycyjnej murowanej, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny, kryty dachem wielospadowym – pokrycie dachówka ceramiczna. Budynek wzniesiony z cegły 24 cm, docieplony styropianem 15 cm, strop ocieplony wełną 30 cm. Okna plastikowe, brama garażowa elektryczna.
Ogrzewanie na ekogroszek (jest przyłącze gazowe), dodatkowo kominek z płaszczem wodnym w salonie.
Około 3 lat temu wymieniono meble w kuchni oraz wyremontowana górną łazienkę.
Parter to otwarta strefa dzienna z przestronnym salonem, kominek spokojnie ogrzewa otwartą przestrzeń oraz dodaje klimatu zimowym wieczorom. Nowa kuchnia w zabudowie z nowymi sprzętami AGD zostaje w cenie nieruchomości. Piękne oświetlenie dopełnia komfortowe wnętrza. Dolna łazienka z prysznicem, w przedpokoju pojemna szafa garderobiana oraz gabinet. Klastyczna kolorystyka dodaje wnętrzu elegancji.
Na piętro prowadzą piękne schody a antresola dodaje wnętrzu przestrzeni. Górna kondygnacja z trzema sypialniami. Łazienka w formie salonu kąpielowego rozdzielona na dwie strefy.
Zestawienie powierzchni:
Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi 173 m², natomiast powierzchnia całkowita 289 m².
Na powierzchnię składają się:
w poziomie parteru (108,25 m²)
- wiatrołap: 6,12 m²,
- hall: 8,78 m²,
- kuchnia: 9,67 m²,
- jadalnia: 7,94m²,
- salon 25,99 m² (29,38m²),
- pokój: 8,38 m²,
- łazienka: 3,82 m²,
- kotłownia: 5,82 m²,
- garaż: 31,73m²,
w poziomie poddasza (64,53 m²):
- hall 9,45m²,
- pokój: 10,54 m² (18,79 m²),
- pokój: 9,02 m² (16,07 m²),
- pokój: 10,98 m²(12,94m²),
- pralnia 5,77 m² (18,54 m²),
- garderoba: 2,45m² (4,60m²),
- łazienka: 9,84 m² (17,33 m²),
- schody 6,48 m²,
w nawiasach podano powierzchnię „po podłodze”
Standard wykończenia i wyposażenia obrazuje załączona dokumentacja zdjęciowa i film.
Atuty
- cicha i spokojna okolica
- dobry dojazd
- duża działka
- duża powierzchnia
- Garaż
- Lokalizacja
- ogród
- pełne media
Kontakt w sprawie oferty
Kamila Doncer-Ruszczak
Tel. 693-557-583
Licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 24981
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!