Oraczewice – Dwie działki budowlane na sprzedaż.

Opis

LOKALIZACJA:
Oraczewice, gm. Choszczno, powiat choszczeński, województwo Zachodniopomorskie. Wygodna lokalizacja – obrzeże osiedla domów jednorodzinnych z widokiem na tereny zielone/uprawne, co przekłada się na cichą i bezpieczną przestrzeń, idealną do życia rodzinnego z dala od zgiełku centrum ale z komfortowym dojazdem asfaltową drogą oraz bezpiecznym dojściem do miasta (najbliższy sklep „Dino” ok od 250 do 500 metrów).
Choszczno leży na głównej linii kolejowej Warszawa – Szczecin co umożliwia wygodne połączenie z większymi miastami.

NIERUCHOMOŚĆ:
Przedmiotem sprzedaży są trzy działki z wydanymi warunkami zabudowy o numerach ewidencyjnych:

*87/1 o powierzchni 0,1988 ha* ( ok 19 m front, długość ok 106 m)
Dla której wydano warunki zabudowy polegające na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną o parametrach między innymi:
 – ściany i okapy budynku należy sytuować równolegle lub prostopadle w stosunku do granicy z działką o nr ewid. 92/5.
– wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu objętego inwestycją do 12 %
– szerokość elewacji frontowej budynku od 10 do 14,5 m.
– wysokość elewacji frontowej budynku mierzona od poziomu terenu do dolnej krawędzi dachu lub attyki do 4 m.
– geometria dachu – dach dwu lub wielospadowy o równym nachyleniu połaci w przedziale 30-45 stopni o wysokości do 9 m (najwyżej położona krawędź dachu lub punkt zbiegu połaci dachowych.
– dostęp do drogi publicznej poprzez pozostałą część działki nieobjętej inwestycją do publicznej drogi wojewódzkiej, ewentualne zezwolenie na lokalizację nowego zjazdu należy uzyskać u zarządcy dróg przed zatwierdzenie projektu budowlanego.

*87/4 o powierzchni 0,0973 ha * (ok 19 m front, długość ok 52 m) + udział w drodze dojazdowej nr 87/3 oraz udział w drodze 89/3 do drogi gminnej tj. ul. Norwida.
Dla której wydano warunki zabudowy polegające na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną o parametrach między innymi:
– ściany i okapy budynku należy sytuować równolegle lub prostopadle w stosunku do granicy z działką o nr ewid. 89/6.
– wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu objętego inwestycją do 20 %
– szerokość elewacji frontowej budynku od 10 do 14,5 m.
– wysokość elewacji frontowej budynku mierzona od poziomu terenu do dolnej krawędzi dachu lub attyki do 4 m.
– geometria dachu – dach dwu lub wielospadowy o równym nachyleniu połaci w przedziale 30-45 stopni o wysokości do 9 m (najwyżej położona krawędź dachu lub punkt zbiegu połaci dachowych.

CENA:

dz. nr 87/1 – 90.000,00 zł.
dz. nr 87/4 – 110.000,00 zł.
Działki sklasyfikowane w ewidencji gruntów jako RIVa.

Media: wod-kan przy drodze wojewódzkiej i w drodze dojazdowej 89/3, prąd.

*Granica działek przedstawiona na zdjęciu ma tylko i wyłącznie charakter orientacyjny.