Pełczyce, inwestycja z gwarantowanym dochodem.

Opis

LOKALIZACJA:
Pełczyce, ul. Armii Polskiej 33A (gmina Pełczyce, powiat choszczeński, województwo zachodniopomorskie). Niewielkie miasteczko w sercu Pojezierza Myśliborskiego przy drodze wojewódzkiej nr 151 nad Jeziorem Panieńskiego. Miasteczko zapewnia pełną infrastrukturę tj. szkołę, przedszkole, sklepy, punkty usługowe, przychodnię zdrowotną oraz dobre połączenia drogowe z większymi miejscowościami regionu. Odległość od Choszczna – 20 km, Szczecina – 80 km, Gorzowa Wielkopolskiego – 40 km.
Spokojna i bezpieczna okolica która łączy w sobie wygodę życia codziennego z bliskością natury.

NIERUCHOMOŚĆ:
Na sprzedaż lokal niemieszkalny w doskonałej lokalizacji przy głównej ulicy o łącznej powierzchni 133,20 m² który fizycznie przedzielony jest na dwa mniejsze lokale obecnie wynajmowane na Totalizator Sportowy (pow.53,74) oraz Kebab (pow. 79,46) na podstawie umowy długoterminowej. Każdy z nich z salą główną/sprzedażową, zapleczem socjalnym, witryną, odrębnymi wejściami z ulicy głównej z podwyższenia (podjazdy dla wózków z dwóch stron) oraz od strony podwórza.
Ogrzewanie – jeden lokal za pośrednictwem klimatyzatora drugi bez instalacji grzewczej alternatywnie grzejnikami na prąd.

Miejsca postojowe ogólnodostępne przed budynkiem oraz dodatkowo dla mieszkańców i najemców od strony podwórza.

Kupując tę nieruchomość, zyskujesz pewny miesięczny przychód z czynszu, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów czy szukania lokatorów. Dodatkowo położenie przy głównej ulicy zapewnia duży ruch pieszy i samochodów co dodatkowo zwiększa atrakcyjność miejsca.

OPŁATY:
Media – prąd, gaz, wod-kan według zużycia, czynsz do wspólnoty ok 806 zł. , wywóz śmieci ok 140 zł., podatek od nieruchomości 3200 na rok.

590.000,00 zł. brutto