Przytulny dom w SUPER lokalizacji- ul. Czarnieckiego

Opis

Oferta na wyłączność!!!

Oferujemy Państwu piękny budynek mieszkalny, wolnostojący, niepodpiwniczony z garażem w bryle budynku.

Budynek posadowiony na sporej działce o powierzchni 1156 m² w idealnej lokalizacji w centrum miasta.

Lokalizacja

Nieruchomość położona w Choszcznie, przy ul. Czarnieckiego, zaraz przy rondzie, na końcu drogi wewnętrznej, w samym mieście z wygodnym dojściem do centrum z punktami handlowo – usługowymi.

Choszczno zlokalizowane jest w południowej części województwa zachodniopomorskiego, ok. 80 km na południowy wschód od Szczecina, 60 km od Gorzowa i 35 km od Stargardu.

Okolice Choszczna to doskonałe miejsce do uprawiania wszelkich form turystyki. Bogactwo jezior, to raj dla zwolenników sportów wodnych, wędkarstwa i myślistwa a także krajoznawców szukających wypoczynku na łonie natury. Liczne szlaki turystyczne to wymarzone miejsca dla miłośników turystyki pieszej i rowerowej.

W miejscowości zlokalizowane jest Jezioro Klukom o powierzchni ok. 85 ha, wokół którego wybudowana została oświetlona ścieżka o długości ok. 6 kilometrów. Ponadto w miejscowości znajdują się urzędy tj. Starostwo Powiatowe, Urząd Miejski, Urząd Skarbowy, Zakład Ubezpieczeń Społecznych, Sąd Rejonowy, kompleks szpitalny z jednym z najlepszych w Polsce odziałem rehabilitacyjnym. Miejscowość bardzo dobrze skomunikowana z dużymi miastami Polski ze względu na położenie przy linii kolejowej Szczecin-Poznań.

Zaledwie 4 kilometry od nieruchomości znajduje się jedne z najpiękniejszych pól golfowych w Europie „Modry Las”. 18 dołkowe pole golfowe zostało zaprojektowane przez firmę Gary’ego Playera z Florydy.G, który dziewięciokrotnie wygrywał największe światowe turnieje.

Nieruchomość

Budynek mieszkalny wolnostojący, niepodpiwniczony wybudowany wg projektu „JASKÓŁKA 2”. Budynek posadowiony na działce o powierzchni 1156 m². W najbliższej okolicy nowa zabudowa jednorodzinna i nieużytki, blisko do centrum, bliska odległość do szkół, przedszkoli – bezpieczne dojście dla dzieci. Nieruchomość z uwagi na położenia na samym końcu drogi osiedlowej posiada dużą intymność. Dodatkowo z dwóch stron graniczy z nieużytkami, więc nie będzie od tych stron żadnego sąsiada!

Media i rozwiązania techniczne: prąd, woda i kanalizacja miejska, sieć teletechniczna, ogrzewanie z pompy ciepła GŁĘBINOWA, rekuperacja.

Budynek mieszkalny:

Dane konstrukcyjne:

Budynek mieszkalny zaprojektowany w technologii tradycyjnej murowanej, wybudowany z solbetu, ocieplony styropianem 20 cm, pokryty dachówką, strop żelbetowy z ociepleniem wełną 2x po 10 cm.

Ogrzewanie z pompy ciepła głębinowej 9 KW, DODATKOWO w domu rozprowadzony system rekuperacji.

Parter to otwarta strefa dzienna z salonem i dwoma wyjściami do ogrodu, pokój/gabinet/garderoba, łazienka (niewykończona), spiżarnia, hall, pomieszczenie gospodarcze-kotłownia/pralnia oraz garaż z bramą elektryczną marki Wiśniowski.

Dom posiada na piętrze cztery komfortowe sypialnie, w tym jedna z garderobą, dużą łazienkę i przestronny hall.

Zestawienie powierzchni:

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 136,14 m². Na powierzchnię składają się:

Parter:

• wiatrołap: 2,68m²,
• hall: 13,64 m²,
• kuchnia: 12,42 m²,
• pokój dzienny/jadalnia: 31,77 m²,
• pokój/gabinet/garderoba: 9,37 m²,
• spiżarnia: 1,53 m²,
• łazienka: 6,22 m²,
• pralnia/c.o.: 12,15 m²,
• garaż: 30,97 m²,

łącznie: 120,75

piętro:

• korytarz: 6,40m²,
• strych/pokój: 15,36 m²,
• pokój: 8,29 m²,
• pokój: 10,25 m²,
• pokój: 20,32 m²,
• spiżarnia: 1,53 m²,
• łazienka: 5,69 m²,
• garderoba: 7,56 m²,

Standard wykończenia i wyposażenia obrazuje załączona dokumentacja zdjęciowa.