Siedlisko w otulinie Parku Narodowego z działką 1 ha

499 000 zł 50 zł/m²

Wygon 3A, Polska
  • Data dodania: 2024-06-13
  • Aktualizacja: 2024-06-13 16:13:54
  • Rodzaj nieruchomości:
  • Rynek:
  • Wielkość działki: 10070 m²
  • Liczba pokoi: 7
  • Liczba łazienek: 2
  • Liczba kondygnacji: 2
  • Rok budowy: 1993
  • Stan: Dobry
  • Rodzaj zabudowy: Dom wolnostojący
  • Ogrzewanie: Własne
  • Dojazd: Droga asfaltowa
  • Typ działki: Siedliskowa
  • Media: Woda, Prąd

Opis

Polecam NA SPRZEDAŻ klimatyczny dom z dodatkową działką 9500 m² w otulinie Drawieńskiego Parku Narodowego! Nieruchomość można kupić nie będąc rolnikiem!

Oferta na wyłączność!!!- nie szukaj dalej. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa!

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w miejscowości Wygon, oddalonej około 30 km od miasta powiatowego Choszczno. Miejscowość zlokalizowana w południowej części województwa zachodniopomorskiego, ok. 100 km na południowy wschód od Szczecina, 60 km od Gorzowa, 110 km od przejścia granicznego w Kostrzynie nad Odrą i 200 km od Berlina.

WYGON – położony na skraju Drawieńskiego Parku Narodowego. Atrakcyjna turystycznie miejscowość o bardzo dużym wskaźniku zalesienia z licznymi jeziorami o przejrzystej wodzie, bogatymi w rozmaite gatunki ryb i atrakcjami do turystyki pieszej i rowerowej, raj dla grzybiarzy, wędkarzy i myśliwych. Dla amatorów spływów kajakowych organizowane są na malowniczej rzece Drawie spływy kajakowe dla tych bardziej i mniej doświadczonych kajakarzy. Poszczególne odcinki rzeki dostarczą nie lada wrażeń, a czasami leniwie płynąca Drawa pozwoli zaobserwować liczne gatunki flory i fauny, także tych rzadko występujących. Miłośnicy jeździectwa mogą skorzystać z terenów w licznych stajniach działających w okolicy i cieszyć się walorami krajobrazowymi okolicy z grzbietu ukochanych wierzchowców. Gmina Bierzwnik dostarczy miłośnikom historii i zabytków licznych atrakcji takich jak – klasztor pocysterski w Bierzwniku, Kościoły w Breniu, Klasztornym czy Zieleniewie. A przy odrobinie szczęścia można trafić na coroczną imprezę „3 dni na szlaku cysterskim”.

Sama nieruchomość położona w centrum wsi, z dojazdem asfaltowym. Stanowi dwie działki 85/1 o powierzchni 1200m² oraz druga 87/3 o powierzchni 9500m² . Teren działki 85/1 ogrodzony i zagospodarowany, do działki 87/3 urządzona jest wąska ścieżka przez użyczenie przez działkę sąsiada (umówione jest ustanowienie służebności przejścia w razie zakupu) lub dojazd przez drogę stanowiącą działkę o numerze 4/1 obręb Łasko oraz 128 obręb Wygon. Spokojne sąsiedztwo, zabudowa zagrodowa, tereny rolnicze, nieużytki, tereny leśne w pobliżu! W niedalekiej odległości czyste jeziora – to tylko zaledwie kilka zalet tej niezwykłej nieruchomości!

Zaledwie 30 kilometrów od nieruchomości znajduje się jedne z najpiękniejszych pól golfowych w Europie „Modry Las”. 18 dołkowe pole golfowe zostało zaprojektowane przez firmę Gary’ego Playera z Florydy.G, który dziewięciokrotnie wygrywał największe światowe turnieje.

NIERUCHOMOŚĆ

Budynek mieszkalny wolnostojący, niepodpiwniczony, zaadoptowany na mieszkalny ze stodoły. Właściciele nabyli nieruchomość w latach 90-tych i swoimi siłami remontowali ją etapami, tak, aby stworzyć sobie wygodne miejsce na wypady weekendowe, a docelowo zamieszkać tam całorocznie. Budynek wzniesiony był częściowo z czerwonej cegły (dół), oraz z suporexu (góra), część górnej kondygnacji to strych jeszcze niezaadoptowany – służący jako powierzchnia magazynowa. Budynek pokryto blachodachówką, około 10 lat temu wymieniono okna, dach ocieplono wełną 30 cm, mury styropianem 10 cm, wymieniono elektrykę na miedzianą, odkopano fundamenty kamienne i dodatkowo je ocieplono.

 Sukcesywnie remontowano również wnętrze budynku, większość pomieszczeń jest wykończona, do wykończenia zostaje górna łazienka (są wyprowadzone wszystkie media). Na powierzchnię budynku składają się na dolnej kondygnacji salon, kuchnia, przedpokój, łazienka, gabinet i garaż a na piętrze 5 pokoi, pomieszczenie pod łazienkę oraz stryszek do adaptacji.

Media: nieruchomość wyposażone w prąd, siła, woda miejska, szambo (jest w drodze kanalizacja i gdyby ktoś miał potrzebę podłączyć się do sieci to istnieje taka możliwość). Kuchenka zasilana gazem z butli. Kiedyś na nieruchomości funkcjonowała studnia, można ją odkopać, spełniała funkcję studni chłonnej z drenażem, wcześniej jako czerpalna dla nieruchomości.

Ogrzewanie piecem na ekogroszek czy drewno, dodatkowo w salonie kominek. Dodatkowo na podłodze maty elektryczne do ogrzewania – ekonomiczne przy montażu paneli fotowoltaicznych. Woda ciepła w sezonie letnim z podgrzewacza elektrycznego.

Parter to otwarta strefa dzienna z przestronnym salonem i jadalnią, kominek spokojnie ogrzewa otwartą przestrzeń oraz dodaje klimatu zimowym wieczorom.  Kuchnia umeblowana, kompletnie wyposażona. Na dolnej kondygnacji mamy również gabinet, schowek pod schodami, łazienkę i garaż!.

Górna kondygnacja to pięć sypialni, pomieszczenie pod łazienkę i strych.

Standard wykończenia i wyposażenia obrazuje załączona dokumentacja zdjęciowa.

Nieruchomość doskonale wpisuje się w zieloną okolicę, ogród na tyłach działki daje intymność od drogi, oraz sąsiadów. Na nieruchomości oprócz domu znajduje się również pomieszczenie gospodarcze 11 m² oraz garaż 13 m².

Nieruchomość rolna, która również może być, ale nie musi przedmiotem dodatkowej sprzedaży zapewni miejsce na przydomowy ogródek, sad czy miejsce pod hodowlę zwierząt. Zapłata za nieruchomość rolną-50 tys.

Atuty

Atuty:
  • cicha i spokojna okolica
  • dobry dojazd
  • duża działka
  • duża powierzchnia
  • Lokalizacja

Kontakt w sprawie oferty

Kamila Ruszczak

Kamila Ruszczak
Tel. 693-557-583
Licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 24981

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!