🌿🏡WYGON, GMINA BIERZWNIK → wyjątkowy DOM NA SPRZEDAŻ w otoczeniu lasów i jezior

1 500 000 zł 6 696 zł/m²

Wygon 47A, 73-234, Polska
  • 0% prowizji

  • Tylko u nas

grafika www wygon
0A
0B
1
2
3
3a
3b
3c
3d
3e
3a
3b
3c
2
1
2
8
3
5
6
4
3
3
1
2
1
1
2
1
2
1
2
1
2
3
4
6
7
3
5
8
9
10
1
2
2
1
3
4
5
6
1
1
1
2
3
4
5
6
2
3
1
1ss
2
1
2
3
3
2
1
3
4
5
6
2
1
1
2
4
3
1
1
2
3
4
3
2
A
1
2
3
4
1
1
2
3
4
5
2
1
1
2
3
4
2
3
2
Projekt bez nazwy
1
3
SZCZ
1
2
3
4
5
6
1
2
3
2
5
1
grafika www wygon
0A
0B
1
2
3
3a
3b
3c
3d
3e
3a
3b
3c
2
1
2
8
3
5
6
4
3
3
1
2
1
1
2
1
2
1
2
1
2
3
4
6
7
3
5
8
9
10
1
2
2
1
3
4
5
6
1
1
1
2
3
4
5
6
2
3
1
1ss
2
1
2
3
3
2
1
3
4
5
6
2
1
1
2
4
3
1
1
2
3
4
3
2
A
1
2
3
4
1
1
2
3
4
5
2
1
1
2
3
4
2
3
2
Projekt bez nazwy
1
3
SZCZ
1
2
3
4
5
6
1
2
3
2
5
2
Udostępnij na Facebooku Udostępnij na Twitterze Pobierz PDF
  • Data dodania: 2026-05-17
  • Aktualizacja: 2026-05-17 20:00:51
  • Rodzaj nieruchomości:
  • Rynek:
  • Powierzchnia: 224 m²
  • Wielkość działki: 4704 m²
  • Liczba pokoi: 7
  • Liczba kondygnacji: 2
  • Rok budowy: 2012
  • Stan: Do zamieszkania
  • Rodzaj zabudowy: Dom wolnostojący
  • Ogrzewanie: Opał stały
  • Dojazd: Droga asfaltowa
  • Media: Woda, Prąd, Kanalizacja

Opis

Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie spokoju.
Takim miejscem jest właśnie ta wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Wygon, na skraju Drawieńskiego Parku Narodowego.

To idealna propozycja dla osób, które marzą o życiu blisko natury, cenią ciszę, przestrzeń i prywatność, a jednocześnie szukają domu z potencjałem inwestycyjnym — zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności agroturystycznej lub wynajmu krótkoterminowego.

📍LOKALIZACJA

Wygon to malownicza miejscowość położona w południowej części województwa zachodniopomorskiego, w gminie Bierzwnik, około:

  • 30 km od Choszczna,
  • 60 km od Gorzowa,
  • 100 km na południowy wschód od Szczecina,
  • 110 km od przejścia granicznego w Kostrzynie nad Odrą i
  • 210 km od Berlina.

Okolica zachwyca lasami, jeziorami oraz wyjątkowym spokojem. To prawdziwy raj dla miłośników natury, wędkarzy, grzybiarzy, rowerzystów i osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku.

W pobliżu znajdują się:

  • liczne jeziora o czystej wodzie
  • trasy rowerowe i piesze
  • stadniny koni
  • Drawieński Park Narodowy
  • spływy kajakowe rzeką Drawą
  • pole golfowe Modry Las – jedno z najpiękniejszych w Europie

To miejsce, w którym naprawdę można zwolnić tempo i cieszyć się codziennością.

Sama nieruchomość położona na skraju lasu, z dojazdem asfaltowym. Stanowi dwie działki o łącznej powierzchni 4704 m². Teren nieruchomości całkowicie ogrodzony i zagospodarowany z własnym kawałkiem lasu. Spokojne sąsiedztwo, luźna zabudowa mieszkaniowa, tereny leśne. W niedalekiej odległości czyste jeziora – to tylko zaledwie kilka zalet tej niezwykłej nieruchomości!

🏠NIERUCHOMOŚĆ

Dom wolnostojący, wybudowany w 2012 roku według projektu „Tęcza 2”, usytuowany na dwóch działkach o łącznej powierzchni 4704 m².

Teren jest w pełni ogrodzony, zagospodarowany i pięknie wpisany w naturalne otoczenie. Na posesji znajdują się liczne nasadzenia, drzewa iglaste, brzozy oraz własny fragment lasu, który nadaje nieruchomości wyjątkowego klimatu i prywatności.

Dodatkowym atutem jest:

  • garaż dwustanowiskowy
  • kuchnia letnia z wędzarnią i piecem do pizzy
  • miejsce na ognisko i grill
  • liczne miejsca parkingowe
  • monitoring i system alarmowy

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową.

Budynek został wybudowany z dbałością o trwałość, funkcjonalność oraz ponadczasową estetykę, z wykorzystaniem solidnych i sprawdzonych rozwiązań konstrukcyjnych.

  • Ściany zewnętrzne: murowane 2-warstwowe, ocieplone.
  • Elewacje: tynk mineralny cienkowarstwowy + elementy drewniane imitujące mur pruski,
  • Strop: żelbetowy monolityczny
  • Dach: dachówka ceramiczna, kąt nachylenia 45°

⭐WNĘTRZE DOMU

Dom o powierzchni 224 m² został zaprojektowany z myślą o wygodzie dużej rodziny oraz komforcie gości.

Parter stanowi przestronna, otwarta strefa dzienna z dużym salonem, jadalnią oraz kominkiem, który nadaje wnętrzu wyjątkowego klimatu i zapewnia ciepło podczas zimowych wieczorów.

Z salonu wychodzi się na taras z widokiem na sosnowy zagajnik, który daje poczucie prywatności i naturalnego kontaktu z otoczeniem.

Na parterze znajduje się również:

  • oddzielna kuchnia z zabudową i sprzętem AGD
  • funkcjonalna spiżarnia
  • duża sypialnia z garderobą i prywatną łazienką
  • osobne WC usytuowane przy salonie

Na piętro prowadzą reprezentacyjne schody z drewnianymi poręczami.

Górna kondygnacja to:

  • 5 sypialni
  • 2 prywatne łazienki przy pokojach
  • dodatkowa trzecia łazienka wspólna

Łącznie dom oferuje aż 7 pokoi i 4 łazienki, 1 WC.

Z uwagi na charakter nieruchomości a przede wszystkim rozkład pomieszczeń może być pięknym miejscem na prowadzenie własnego biznesu i otwarcie agroturystyki.
Nie wymaga dodatkowych nakładów w tym celu – pokoje są tak przystosowane i umeblowane, że już teraz można wykorzystywać budynek w tym celu.

🔧 MEDIA I OGRZEWANIE

  • prąd
  • woda
  • kanalizacja
  • ogrzewanie na opał stały (ekogroszek)
  • kominek w salonie

Dom jest ocieplony, zadbany i gotowy do zamieszkania bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych.

💰POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość doskonale sprawdzi się nie tylko jako komfortowy dom całoroczny, ale również jako:

✔ agroturystyka
✔ dom wakacyjny pod wynajem
✔ pensjonat
✔ inwestycja premium w otoczeniu natury

Układ pomieszczeń, liczba sypialni oraz standard wykończenia pozwalają rozpocząć działalność praktycznie od zaraz.

To miejsce, które może być zarówno prywatnym azylem, jak i świetnie prosperującą inwestycją.

To nieruchomość, którą trzeba zobaczyć na żywo, aby w pełni poczuć jej klimat, przestrzeń i wyjątkowe położenie.

Zapraszam na prezentację.

Atuty

Atuty:
  • cicha i spokojna okolica
  • dla rodziny jak i pod agroturystykę
  • duża działka
  • duża powierzchnia
  • Garaż
  • Lokalizacja
  • potencjał inwestycyjny

Kontakt w sprawie oferty

tymczasowo brak zdjęcia profilowego

Joanna Puczyńska
Tel. 530-417-777
Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!