Zamęcin, gm. Choszczno → Działka budowlana z warunkami zabudowy

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w spokojnej miejscowości Zamęcin, w gminie Choszczno. To propozycja dla osób marzących o budowie własnego domu w otoczeniu natury, z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta i pełnej infrastruktury.

Działka posiada wydane warunki zabudowy pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, co znacznie przyspiesza proces realizacji inwestycji.

📍 Lokalizacja

Zamęcin (gmina Choszczno, powiat choszczeński, województwo zachodniopomorskie) to spokojna, kameralna miejscowość położona zaledwie kilka minut od Choszczna, oferująca idealne warunki do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury.

Działka położona jest w wyjątkowo atrakcyjnym miejscu – na obrzeżach miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, rozległych pól oraz terenów zielonych. To lokalizacja, która zapewnia ciszę, prywatność i przestrzeń, a jednocześnie daje wygodny dojazd do miasta.

Ogromnym atutem jest otwarta przestrzeń wokół nieruchomości oraz malowniczy, wiejski krajobraz – idealne warunki dla osób szukających miejsca pod budowę domu w spokojnym, naturalnym otoczeniu. Brak intensywnej zabudowy i niewielkie natężenie ruchu sprzyjają komfortowemu życiu rodzinnemu oraz codziennemu odpoczynkowi.

🏡 Nieruchomość

Przedmiotem sprzedaży jest działka o numerze ewidencyjnym 168/7 o powierzchni 900 m².

Wymiary działki:

• szerokość frontu ok. 23 m
• długość ok. 40 m

Granica działki przedstawiona na zdjęciu ma charakter wyłącznie orientacyjny.

Linia zabudowy: 6 m

Działka ma regularny kształt, co daje duże możliwości funkcjonalnego zagospodarowania terenu – zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i stworzenie komfortowej przestrzeni ogrodowej, tarasu czy strefy rekreacyjnej.

Teren inwestycji posiada dostęp do drogi publicznej poprzez działkę nr 715 (udział 1/10) z projektowanym zjazdem z drogi powiatowej nr ewid. 189.

Działka sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako RIVa.

📄 Warunki zabudowy

Dla nieruchomości wydano warunki zabudowy polegające na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Najważniejsze parametry zabudowy:

• wskaźnik powierzchni zabudowy – do 22% powierzchni działki
• szerokość elewacji frontowej – od 11 m do 19,2 m
• wysokość budynku do kalenicy – do 8 m
• dach dwuspadowy o nachyleniu 40–45°
• wysokość najwyższego punktu dachu – do 9 m
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 65% powierzchni działki

🔌Media

Dla działki został złożony wniosek o przyłącze prądu.

Zaopatrzenie w wodę przewidziane jest w formie studni własnej, natomiast odprowadzenie ścieków poprzez zbiornik bezodpływowy (szambo) – zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy.

💰 Cena: 100 000 zł

📞 Zapraszam do kontaktu i na prezentację!