Dom jednorodzinny z lokalem użytkowym.

Opis

LOKALIZACJA:
Recz (gmina Recz, powiat choszczeński, województwo zachodniopomorskie) – niewielkie miasteczko przy drodze wojewódzkiej nr 10.
Nieruchomość zlokalizowana w samym centrum przy ulicy Tylnej 10. Wszystko w zasięgu ręki – wygodne dojście do ciągu handlowo usługowego przy ulicy Środkowej.
W miejscowości znajduje się między innymi Urząd Miejski, szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, kościół, punkty handlowo-usługowe, bawialnia dla dzieci, stacja benzynowa. Odległość od Choszczna – 14 km, Stargard – 36 km, Szczecin – 79 km

NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość gruntowa, o numerze ewidencyjnym 267/7 i powierzchni 321 m², zabudowana budynkiem mieszkalnym, wolnostojącym oraz dwoma wiatami przylegającymi do budynku. Działka w kształcie prostokąta, płaska w pełni ogrodzona, wśród zwartej zabudowy obiektów handlowych, oraz bloków mieszkalnych z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Dojazd drogą asfaltową.

BUDYNEK:
Budynek jednorodzinny, wolnostojący, wzniesiony w 2005 r w technologii tradycyjnej ze skośnym dachem dwuspadowym pokrytym blachodachówką, piętrowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia,  o powierzchnia użytkowa ok 225 m² na którą składają się:
– parter – duża sala sprzedażowa z witryną, zaplecze socjalne oraz pomieszczenie magazynowe z wyjściem na klatkę chodową (pow. ok 124m²).
– poddasze (wykończone w 2021 r.) – salon, dwa pokoje, przestronna kuchnia, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze (pow. ok 99 m²).
– strych – wykorzystywany jako schowek.
Stolarka okienna PCV, ogrzewanie za pośrednictwem dwufunkcyjnego pieca gazowego (parter i poddasze). Ogólny stan nieruchomości prezentuje załączona dokumentacja zdjęciowa.
Budynek monitorowany, sala sprzedażowa klimatyzowana.
Do budynku doprowadzone są media tj. prąd, woda i kanalizacja miejska, sieć gazowa. Księga wieczysta bez wpisów, wzmianek i roszczeń.

Nieruchomość idealna dla osób posiadających swoją działalność lub jako inwestycja – wejście do budynku z dwóch stron co pozwala na wydzielenie dwóch dodatkowych mieszkań z części sprzedażowej.