Sprzedaż
1 490 000 zł 8 568 zł/m²
- Data dodania: 2023-08-01
- Aktualizacja: 2023-08-01 13:32:47
- Rodzaj nieruchomości: Domy
- Rynek: Wtórny
- Powierzchnia: 173,9 m²
- Wielkość działki: 1325 m²
- Liczba pokoi: 5
- Liczba łazienek: 2
- Liczba kondygnacji: 2
- Rok budowy: 2002
- Stan: Bardzo dobry
- Rodzaj zabudowy: Dom wolnostojący
- Ogrzewanie: Gazowe
- Dojazd: Droga utwardzona
- Typ działki: Budowlana
- Media: Woda, Prąd, Gaz, Kanalizacja
Opis
Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny w atrakcyjnej lokalizacji, położony na dużej działce, z pięknym ogrodem.
Mało jest nieruchomości z tak wyjątkowym klimatem, urządzonych ze smakiem i z równie pięknym ogrodem! Zapraszam do zapoznania się z ofertą!
Lokalizacja
Nieruchomość położona w Choszcznie, przy ul. Jaśminowej, wśród nowej zabudowy, przy wewnętrznej drodze, niedaleko jeziora ze oświetloną 6-cio kilometrową ścieżką wokół niego, parku „Miejska Góra”, basenu i plaży miejskiej. Położona na obrzeżach miasta, ale jednocześnie z dobrym i bezpiecznym dojściem do centrum.
Zaledwie 4 kilometry od nieruchomości znajduje się jedne z najpiękniejszych pól golfowych w Europie „Modry Las”. 18 dołkowe pole golfowe zostało zaprojektowane przez firmę Gary’ego Playera z Florydy.G, który dziewięciokrotnie wygrywał największe światowe turnieje.
Nieruchomość:0
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana, stanowiąca działki o numerach 258/10 i 258/11 o łącznej powierzchni 1325 m², zabudowana budynkiem mieszkalnym wolnostojącym, niepodpiwniczonym z poddaszem użytkowym, zasiedlonym w 2002 roku, wybudowanym wg projektu „DOM W PIWONIACH” biura projektowego Archon,
Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja z sieci miejskiej.
Ogromnym atutem nieruchomości jest ogród – pięknie zagospodarowany z podjazdami i podejściami, piękną, dużą roślinnością, wiatą biesiadną na spotkania rodzinne w mniejszym czy większym gronie, oczkiem wodnym z podestem na leżaki, domkiem gospodarczym, miejscem na plac zabaw dla dzieci czy rozłożenia basenu ogrodowego. Właściciele z ogromną starannością dobrali roślinność tworząc niepowtarzalny klimat i tak znajdziemy w nim: piękne lawendy, funkie, bukszpany, trawy ozdobne, różne odmiany świerków, sosen i jałowców, modrzewie, cydry, berberysy, śliwy wiśniowe o pięknym bordowym kolorze liści, klony palmowe, miłorzęby, miskanty i wiele innych. Urządzono nawadnianie ogrodu a klimatu wieczorom spędzonym wna świeżym powietrzu dodaje piękne oświetlenie. Nieruchomość jest w pełni ogrodzona, od frontu ogrodzenie kute na słupkach z klinkieru, pozostałe z drewnianego płotu systemowego. Podjazdy, ścieżki i podejścia z kamienia, tarasy i podesty nad oczkiem drewniane. Brama wjazdowa i garażowa elektryczne.
Budynek mieszkalny:
Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący z dobudowanym garażem, z dwoma kondygnacjami naziemnymi, przykryty dachem czterospadowym, o połaciach symetrycznych, kącie nachylenia 40 stopni, kryty dachówką. Powierzchnia użytkowa 173,9 m², całkowita 207 m², przystosowany nawet dla 6-cio osobowej rodziny.
Konstrukcja murowana, na stropach żelbetowych, ławy fundamentowe żelbetowe, ściany zewnętrzne parteru i poddasza z gazobetonu ytong gr 40 cm na zaprawie klejowej termicznej, systemowej. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z ytongu 24 cm.
Budynek ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym, ogrzewanie podłogowe na dolnej kondygnacji, na górnej grzejniki. Dodatkowo kominek. W całym domu rolety elektryczne, okna drewniane, parapety i schody z drewna egzotycznego, zewnętrzne marmurowe. Nieruchomość wyposażona w system alarmowy i system kamer.
Parter to otwarta strefa dzienna z przestronnym salonem, kominek spokojnie ogrzewa otwartą przestrzeń oraz dodaje klimatu zimowym wieczorom. Kuchnia w zabudowie ze sprzętami AGD zostaje w cenie nieruchomości. Piękne oświetlenie dopełnia komfortowe wnętrza. Z salonu wyjście na taras, duże okna dodają wnętrzu przestrzeni. Na dolnej kondygnacji znajduje się WC oraz duży pokój 19 m², który może służyć za gościnny, ale także być biurem czy gabinetem i służyć nieuciążliwej działalności gospodarczej. Z gabinetu wyjście do kotłowni.
Na piętro prowadzą piękne, drewniane schody z drewna egzotycznego. Z tego samego drewna wykonano parapety w całym domu. Górna kondygnacja z trzema sypialniami, dwie z balkonami. Sypialnia małżeńska przestronna, komfortowa, z garderobą. Łazienka w formie salonu kąpielowego z wyjściem do pralni.
Zestawienie powierzchni:
Powierzchnia całkowita budynku mieszkalnego wynosi 207 m², natomiast powierzchnia użytkowa wynosi 173,9 m². Na powierzchnię składają się:
w poziomie parteru (97,8 m²)
- wiatrołap: 3,5 m²,
- hall: 16,4 m²,
- kuchnia: 11,2 m²,
- salon 27,8 m²
- jadalnia 11,4 m²,
- pokój: 19,6 m²,
- wc: 1,6 m²,
- kotłownia: 6,3 m²,
w poziomie poddasza (76,10 m², podłóg 104,2 m):
- hall 7 m²,
- pralnia: 8 m²,
- pokój: 15,7 m²,
- pokój: 15,1 m²,
- pokój: 14,2 m²,
- garderoba: 2,7 m²,
- łazienka: 7,3 m²
- klatka schodowa 3,9 m²
Standard wykończenia i wyposażenia obrazuje załączona dokumentacja zdjęciowa. Większość umeblowania może zostać w cenie nieruchomości!
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację !!! Więcej zdjęć na stronie
Kontakt w sprawie oferty:
Kamila Doncer-Ruszczak tel. 693-557-583
Licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 24981
Nasi licencjonowani pośrednicy w obrocie nieruchomościami gwarantują bezpieczeństwo transakcji!
Jesteśmy pośrednikiem Expandera – oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup, budowę lub remont – najlepsza oferta, zdolność, pełna dokumentacja oraz kompleksowe ubezpieczenia: na życie, majątkowe i komunikacyjne!
Dane do opisu nieruchomości podane są przez Zamawiającego i może podlegać aktualizacji. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (Dz. U. z 2018 r., poz. 1025 ze zm). Wszelkie prawa zastrzeżone! Opis oraz zdjęcia są własnością biura: Agencja „PARTNER” Kamila Ruszczak z siedzibą w Choszcznie przy ul. Władysława Jagiełły 17E/7. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione.
Atuty
- duża działka
- komfortowe wnętrza
- w mieście
- wśród nowej zabudowy
- garaż
- piękny ogród
Kontakt w sprawie oferty
Kamila Doncer-Ruszczak
Tel. 693-557-583
Licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 24981
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!