Sprzedaż
467 000 zł 7 389 zł/m²
- Data dodania: 2024-04-05
- Aktualizacja: 2024-04-05 16:00:22
- Rodzaj nieruchomości: Komercyjne
- Rynek: Wtórny
- Powierzchnia: 63,20 m²
- Liczba pokoi: 2
- Liczba łazienek: 1
- Liczba kondygnacji: 1
- Rok budowy: 2021
- Stan: Bardzo dobry
- Rodzaj zabudowy: Apartamentowiec
- Piętro: 1 piętro
- Ogrzewanie: Gazowe
- Dojazd: Droga asfaltowa
- Media: Woda, Prąd, Gaz, Kanalizacja
- Czynsz: 1 101 zł
Opis
LOKALIZACJA:
Polecam na sprzedaż lokal usługowy położony na 1 piętrze nowoczesnego budynku położonego w samym centrum miasta przy ul. Chrobrego 1 w Choszcznie. Budynek oddany do użytkowania w 2021 roku, o nowoczesnej bryle w doskonałej lokalizacji. Częściowo zajęty pod lokale usługowe (na parterze bank PKO BP, studio tatuażu, sprzedaż okien i bram garażowych, na piętrze kancelaria podatkowa, komornik, salon fryzjerski i salon kosmetyczny, wyższe kondygnacje to lokale mieszkalne). W najbliższym sąsiedztwie m.in. szkoły, przedszkola, placówki bankowe, lokale handlowo-usługowe.
LOKAL:
Lokal położony na 1 piętrze. Na powierzchnię 63,20 m², składa się:
– łazienka o powierzchni 5,70 m²,
– korytarz o powierzchni 8,50 m²,
– salon o powierzchni 35,30 m²,
– aneks kuchenny o powierzchni 8,50 m²,
– loggia o powierzchni 4,80 m²,
Pierwotnie lokal posiadał oddzielny salon i dodatkowy pokój, jednak wyburzono ścianę, żeby połączyć dwa pomieszczenia i uzyskać większą przestrzeń. Nie ma przeciwskazań, żeby wrócić do pierwotnego układu. Lokal posiada nowoczesne wykończenie. Aktualnie prowadzona jest w nim działalność z branży BEAUTY, ale spokojnie można również prowadzić tam działalność biurową czy inną usługową.
Z tytułu czynszu do wspólnoty mieszkaniowej czynsz wynosi
-Centralne ogrzewanie – ind 15,00 zł × 58,40 m²- 876,00 zł
-Podgrzanie wody – opłata zmienna 35,00 zł × 1 m3 – 35,00 zł
-Fundusz remontowy 0,40 zł × 58,40 m²- 23,36 zł
-Opłata abonamentowa 10,00 zł- 10,00 zł
– Opłata eksploatacyjna 1,80 zł × 58,40 m² – 105,12 zł
– Ścieki 10,51 zł × 3 m3 – 31,53 zł
– Woda zimna 6,97 zł × 3 m3 – 20,91zł
Razem 1 101,92 zł.
Dodatkowo z lokalem sprzedawane jest miejsce postojowe za szlabanem w cenie 25 tys zł.
Zwolnienie lokalu do uzgodnienia.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Atuty
- centrum miasta
- Klimatyzacja
- loggia
- miejsce parkingowe
Kontakt w sprawie oferty
Kamila Ruszczak
Tel. 693-557-583
Licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 24981
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!